房屋买卖合同纠纷 （2017）闽01民终4444号

陈淑仁与林新芳签订的《房屋买卖合同》及补充协议系双方真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，该合同合法有效，双方当事人均应按合同约定履行。双方在合同中约定的办理按揭贷款手续的建设银行鼓楼支行因陈淑仁个人征信瑕疵问题无法受理其贷款申请，陈淑仁在补充协议约定的时间前未获得指定贷款银行批准的商业按揭贷款，求陈淑仁行为已经构成违约，林新芳可解除合同并有权要求违约方支付违约金110000元，故林新芳诉请解除与陈淑仁签订的《房屋买卖合同》及陈淑仁向林新芳赔偿违约金110000元，一审法院予以支持。双方在合同中约定，守约方可以要求违约方承担因违约责任所产生的费用，故林新芳诉请由陈淑仁承担林新芳因诉讼所产生的10000元律师费，一审法院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十四条、第一百一十四条规定,判决：一、陈淑仁与林新芳签订的《房屋买卖合同》于本判决生效之日解除；二、陈淑仁于本判决生效之日起十日内向林新芳支付违约金110000元及律师费10000元；三、驳回陈淑仁的诉讼请求。当事人在一审诉讼中向法院提交的证据均已随一审案卷移送至本院。经审理，一审判决书第7页认定事实中，《房

陈淑仁与林新芳签订的《房屋买卖合同》及补充协议系双方真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，该合同合法有效，双方当事人均应按合同约定履行。双方在合同中约定的办理按揭贷款手续的建设银行鼓楼支行因陈淑仁个人征信瑕疵问题无法受理其贷款申请，陈淑仁在补充协议约定的时间前未获得指定贷款银行批准的商业按揭贷款，求陈淑仁行为已经构成违约，林新芳可解除合同并有权要求违约方支付违约金110000元，故林新芳诉请解除与陈淑仁签订的《房屋买卖合同》及陈淑仁向林新芳赔偿违约金110000元，一审法院予以支持。双方在合同中约定，守约方可以要求违约方承担因违约责任所产生的费用，故林新芳诉请由陈淑仁承担林新芳因诉

福建省福州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）闽01民终4444号上诉人（原审原告、反诉被告）:陈淑仁，女，1973年4月5日出生，汉族，住福建省福州市仓山区。委托诉讼代理人：蔡松铸，福建求拓律师事务所律师。被上诉人（原审被告、反诉原告）:林新芳，女，1986年2月6日出生，汉族，住福建省福州市晋安区。委托诉讼代理人：陈伟煌，北京大成（福州）律师事务所律师。第三人:福建金诚丰担保有限公司，……