房屋买卖合同纠纷 （2016）鄂01民终7136号

刘宏林将自己所有的坐落于武汉市武昌区和平大道842号鹏程帝景园2幢17层A号房屋出售给官琳莉，其与官琳莉、链家公司签订的《存量房居间（买卖）合同》、《补充协议》、《附加补充协议》系各方真实意思表示，合法有效。各方当事人均应按上述合同的约定，享有各自权利，履行各自义务。合同履行中，官琳莉按上述合同约定向刘宏林支付购房款65万元（含定金5万元），而刘宏林未能按合同约定协助官琳莉办理房屋过户手续，导致合同无法继续履行，对此刘宏林应承担相应违约责任。《中华人民共和国合同法》第一百零七条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任”，官琳莉要求刘宏林继续履行上述合同，配合其办理房产过户手续，将房产过户给官琳莉的诉讼主张，予以支持。官琳莉要求刘宏林以其已经支付的全部购房款65万元为基数，按照中国人民银行规定的计收逾期利息标准计算，赔偿其损失，从2016年2月29日起直至刘宏林将房过户给官琳莉之日止的诉讼主张，未超过三方签订的上述合同约定的违约金计算标准范围，对此诉讼主张，予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一

刘宏林将自己所有的坐落于武汉市武昌区和平大道842号鹏程帝景园2幢17层A号房屋出售给官琳莉，其与官琳莉、链家公司签订的《存量房居间（买卖）合同》、《补充协议》、《附加补充协议》系各方真实意思表示，合法有效。各方当事人均应按上述合同的约定，享有各自权利，履行各自义务。合同履行中，官琳莉按上述合同约定向刘宏林支付购房款65万元（含定金5万元），而刘宏林未能按合同约定协助官琳莉办理房屋过户手续，导致合同无法继续履行，对此刘宏林应承担相应违约责任。《中华人民共和国合同法》第一百零七条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任”，

湖北省武汉市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）鄂01民终7136号上诉人（原审被告）：刘宏林，男，1966年10月16日出生，汉族，住武汉市新洲区。被上诉人（原审原告）：官琳莉，女，1969年3月18日出生，汉族，住湖北省枝江市。委托诉讼代理人：张道恩，北京盈科（武汉）律师事务所律师。委托诉讼代理人：王振彪，北京盈科（武汉）律师事务所律师。原审第三人：武汉链家宏业房地产经纪有限公司，住所地……