房屋买卖合同纠纷 （2016）甘05民终439号

杜小娟与奶粉厂签订的职工住房合同，是双方当事人的真实意思表示，且不违反法律规定，应受法律保护，双方应严格按约履行。在合同的履行过程中，康峰以联众建筑公司名义收取了杜小娟的全部购房款，杜小娟履行了自己的合同义务，但奶粉厂、联众房地产公司至今没有为其办理上述房屋的权属证书，杜小娟要求办理并交付房屋产权证的诉请成立，一审法院予以支持。双方虽未约定杜小娟取得房屋产权证书的时间，但自2004年交付房屋后，杜小娟至今未取得房屋权属证书，奶粉厂、联众房地产公司应当承担相应的责任。因争议房屋性质为全额集资房，杜小娟要求按照商品房计算损失证据不足；参照2012年10月10日联众房地产公司给奶粉厂3、4号楼住户逾期办理房产证承担购房款20％的赔偿金的承诺，由一审法院酌定赔偿杜小娟损失3万元。因2006年5月奶粉厂与康峰约定其积极配合1、3、4号集资楼建设工程的验收、产权办理手续，加注相关意见，2008年以后联众房产公司继承了联众建筑公司的权利义务，故该赔偿责任由联众房产公司承担。对杜小娟要求被告承担逾期办理房产证而导致办证费用增加部分的诉请，因该部分费用尚未实际发生，杜小娟的该项诉请也无具体数额，故对该项

杜小娟与奶粉厂签订的职工住房合同，是双方当事人的真实意思表示，且不违反法律规定，应受法律保护，双方应严格按约履行。在合同的履行过程中，康峰以联众建筑公司名义收取了杜小娟的全部购房款，杜小娟履行了自己的合同义务，但奶粉厂、联众房地产公司至今没有为其办理上述房屋的权属证书，杜小娟要求办理并交付房屋产权证的诉请成立，一审法院予以支持。双方虽未约定杜小娟取得房屋产权证书的时间，但自2004年交付房屋后，杜小娟至今未取得房屋权属证书，奶粉厂、联众房地产公司应当承担相应的责任。因争议房屋性质为全额集资房，杜小娟要求按照商品房计算损失证据不足；参照2012年10月10日联众房地产公司给奶粉厂3、4号楼住户逾

甘肃省天水市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）甘05民终439号上诉人（原审被告）：天水联众房地产开发有限公司，住所地甘肃省秦安县西川镇。法定代表人：康小强，该公司董事长。委托诉讼代理人：罗保生，男，该公司办公室主任。委托诉讼代理人：杨位位，男，该公司工作人员。被上诉人（原审原告）：杜小娟，女，1960年6月3日出生，汉族，甘肃春风纺织集团退休职工。原审被告：天水市奶粉厂，住所地天水市秦州……