排除妨害纠纷 （2018）苏04民终1034号
裁判要旨
无权占有不动产或动产的，权利人可以请求返还原物，妨害物权的，权利人可以请求排除妨碍或消除危险。侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以请求损害赔偿。本案中，常州市红梅街道胜利村委大湾浜1号房屋登记为河道管理处所有，虽然烨龙公司对该房屋权属提出过异议并提起诉讼，但经常州市中级人民法院终审判决确定了河道管理处对涉案房产的所有权。虽然烨龙公司和孙雨主张并未实际占有使用涉案房产，但根据常州市水利局调查询问笔录以及现场实际情况，烨龙公司和孙雨已经实际控制了包括涉案房产在内的大湾浜闸站周边空地和建筑，并占有和使用了部分涉案房产，烨龙公司和孙雨的行为已经侵犯了河道管理处的物权。故对于河道管理处提出烨龙公司和孙雨搬离涉案房产的诉请，法院予以支持。对于河道管理处主张的占用费，烨龙公司和孙雨实际占用了部分涉案房产，也实际控制了涉案房产的占有和使用，故其应该承担占有使用涉案房产造成河道管理处的损失。关于损失的计算，河道管理处主张按照与连冠公司约定的年租金8500元确认损失，符合法律规定，法院予以支持。因烨龙公司和孙雨基于法院的裁定占有使用涉案房产，双方当事人关于涉案房产的权属由常州市中级人民法院于2015年9
摘要
常州市河道湖泊管理处与常州市烨龙汽车服务有限公司、孙雨排除妨害纠纷二审民事判决书 排除妨害纠纷
正文（节选）
江苏省常州市中级人民法��民 事 判 决 书（2018）苏04民终1034号上诉人（原审被告）：常州市烨龙汽车服务有限公司，住所地常州市新北区民营科技园惠昌路8号。法定代表人：谈冰之，该公司董事长。委托诉讼代理人：上官俊杰，江苏常元律师事务所律师。委托诉讼代理人：张宇轩，江苏常元律师事务所实习律师。被上诉人（原审原告）：常州市河道湖泊管理处，住所地常州市新北区黄河西路*号。法定代表人：张宁，该管理……