租赁合同纠纷 （2019）冀0132民初1386号
裁判要旨
原告称被告出租土地不符合出租条件，被告称租给原告是二手车汽车中介存货，不是停车场。 从常理判断作为二手车中介存货显然所存货物应是二手车，同样是停车使用。 从原告提交的视频来看，该地块明显属于耕地，即使不是用作停车场，在不符合用地规划和土地性质，并办理相关手续的情况下存放货物，仍属改变土地用途。 对此，双方均未提交证据证明出租该块地用作非农占地系经过相关部门批准。 《中华人民共和国土地承包法》第三十八条规定，土地承包经营权流转应当遵循“不得改变土地所有权的性质和土地的农业用途，不得破坏农业综合生产能力和农业生态环境”和“在同等条件下，本集体经济组织成员享有优先权”的原则。 原告系元氏县槐阳镇陈村村民，也非铁屯村之集体经济组织成员，原被告订立合同将该地块租赁给原告也没有证据证明符合该原则。 因此，原被告之间订立的《场地租赁协议》无效。 由于该协议无效，原告要求解除该协议的诉讼请求，本院不予支持。 合同无效后，因该合同取得的财产，应当予以返还。 因此原告给付被告租赁费3万元，被告应该返还原告。 综上所述，依照《中华人民共和国土地管理法》第四条、《中华人民共和国农村土地承包法》第三十八条、《中
摘要
杜力永与崔庆文租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
河北省元氏县人民法院民 事 判 决 书（2019）冀0132民初1386号原告：杜力永，男，1975年8月9日出生，汉族，住址元氏县。 委托诉讼代理人：孔胜肖，河北俱时律师事务所律师。 被告：崔庆文，男，1963年6月6日出生，汉族，住址元氏县。 原告杜力永与被告崔庆文租赁合同纠纷一案，本院于2019年5月17日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。 原告杜力永委托诉讼代理人孔胜肖、被告崔……