修理、重作、更换纠纷 （2015）晋中中法民终字第722号

王冠尧向辰兴房地产发展股份有限公司购买房屋，且交付使用的房屋屋顶出现漏水确系事实，原审根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的规定，判令出卖人辰兴房地产发展股份有限公司承担修复责任正确。至于王冠尧主张的涉案房屋屋顶漏水造成房屋的装修损失一节,该虽提供了临汾市华彩装饰装修工程有限公司出具的家装工程预算书证明装修损失数额，但该公司并非工程量鉴定机构，其认定装修损失数额合法性无法确定，原审法院向王冠尧释明装修损失需申请鉴定后，王冠尧未在指定的期限提出鉴定申请，视为对其权利的放弃，故原审法院驳回其该项请求并无不当。现王冠尧仍以上述理由在二审中提出鉴定申请，不符合法律规定，对此本院难以支持。对于王冠尧主张的房内供水系统水压不足问题，王冠尧二审中予以放弃，是对自己权利的自愿处分行为，本院予以准许。综上，原审认定事实清楚，适用法律正确，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费330元，由上诉人王冠尧承担。本判决为终审判决。审　判　长　　周　钢代理审判员　　侯建伟代理审判员　　范光伟二〇一五年九月

王冠尧向辰兴房地产发展股份有限公司购买房屋，且交付使用的房屋屋顶出现漏水确系事实，原审根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的规定，判令出卖人辰兴房地产发展股份有限公司承担修复责任正确。至于王冠尧主张的涉案房屋屋顶漏水造成房屋的装修损失一节,该虽提供了临汾市华彩装饰装修工程有限公司出具的家装工程预算书证明装修损失数额，但该公司并非工程量鉴定机构，其认定装修损失数额合法性无法确定，原审法院向王冠尧释明装修损失需申请鉴定后，王冠尧未在指定的期限提出鉴定申请，视为对其权利的放弃，故原审法院驳回其该项请求并无不当。现王冠尧仍以上述理由在二审中提出鉴定申请，不符合法律规

山西省晋中市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）晋中中法民终字第722号上诉人（原审原告）王冠尧，男，1978年10月13日出生，汉族，临汾市居民，现住临汾市尧都区。被上诉人（原审被告）辰兴房地产发展股份有限公司（以下简称辰兴房地产公司），地址榆次区安宁大街18号。法定代表人白选奎，系该公司董事长。委托代理人韩建伟，山西鼎正律师事务所律师。被上诉人（原审被告）山西万佳物业服务有限公司（以下简……