排除妨害纠纷 （2016）辽07民终223号

宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其他附属设施。宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理法等法律和国家有关规定。农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准。本案中，被告从李桂珍处购买的房屋，买卖合同经义县房屋产权管理处、义县土地管理局现场测量，并经过公证，宅基地范围中包括房屋后身1米。虽然被告杨春元未办理土地使用证，但对该1米土地，是否享有使用权须经有关行政管理部门最终确认，该争议不属于人民法院受理民事案件的范围，可待有关部门处理后另行起诉。依照《中华人民共和国物权法》第一百五十二条、第一百五十三条、《中华人民共和国土地管理法》第六十二条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条的规定，裁定如下：驳回原告吕忠义的起诉。案件受理费100元，予以退回。吕忠义对上述裁定不服，提起上诉称，一、本案的纠纷是排险妨碍纠纷，而不是土地使用权纠纷。上诉人提起诉讼，要求法院解决的是被上诉人妨碍上诉人通行的问题，而不是被上诉人对其房屋后面的一米土地是否享有使用权的问题，一审法院对被上诉人的行为是否造成对上诉人的妨碍没有予以确认，而是

宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其他附属设施。宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理法等法律和国家有关规定。农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准。本案中，被告从李桂珍处购买的房屋，买卖合同经义县房屋产权管理处、义县土地管理局现场测量，并经过公证，宅基地范围中包括房屋后身1米。虽然被告杨春元未办理土地使用证，但对该1米土地，是否享有使用权须经有关行政管理部门最终确认，该争议不属于人民法院受理民事案件的范围，可待有关部门处理后另行起诉。依照《中华人民共和国物权法》第一百五十二条、第一百五十三条、《中华人民共和国土地管

辽宁省锦州市中级人民法院民 事 裁 定 书（2016）辽07民终223号上诉人（原审原告）吕忠义，男，1967年4月5日生，汉族，农民，住义县。委托代理人吕忠杰，女，1962年9月14日生，汉族，农民，住义县。被上诉人（原审被告）杨春元，男，1952年3月21日生，满族，农民，住义县。委托代理人杨微，女，1980年2月19日生，满族，教师，住辽宁省大连市。上诉人吕忠义因与被上诉人杨春元排除妨害纠纷……