房屋买卖合同纠纷 （2014）潭中民一初字第40号

原告喻常辉、冯立强与被告廖军及案外人刘华签订的转让协议系买卖双方真实意思的表示，内容没有违反法律法规的强制性规定，合法有效。双方均应按转让协议的内容履行各自的义务。根据买卖双方签订的转让协议，买方廖军、刘华在支付600万元后，待卖方喻常辉、冯立强办理好房产证、国土证并交付给买方后，买方再将余款付清。现原告喻常辉、冯立强没有提交证据证实其已履行了办证并交付的义务，故对于其请求被告廖军、刘红支付398万元房款的请求，本院不予支持。综上，根据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第六十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：驳回原告喻常辉、冯立强的诉讼请求。案件受理费38640元，由原告喻常辉、冯立强负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省高级人民法院。审　判　长　　朱卫平审　判　员　　唐　逊代理审判员　　王　芳二〇一五年六月十五日代理书记员　　周　沫附：本案适用的法律条文《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。……第六十七条当事人互负债务，有先后履行顺序，先履行一方

原告喻常辉、冯立强与被告廖军及案外人刘华签订的转让协议系买卖双方真实意思的表示，内容没有违反法律法规的强制性规定，合法有效。双方均应按转让协议的内容履行各自的义务。根据买卖双方签订的转让协议，买方廖军、刘华在支付600万元后，待卖方喻常辉、冯立强办理好房产证、国土证并交付给买方后，买方再将余款付清。现原告喻常辉、冯立强没有提交证据证实其已履行了办证并交付的义务，故对于其请求被告廖军、刘红支付398万元房款的请求，本院不予支持。综上，根据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第六十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：驳回原告喻常辉、冯立强的诉讼请求。案件受理费38

湖南省湘潭市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）潭中民一初字第40号原告喻常辉。委托代理人罗霄山，湖南法至律师事务所律师。原告冯立强。委托代理人喻常辉，即本案第一原告。被告廖军。被告刘红。原告喻常辉、冯立强诉被告廖军、刘红房屋买卖合同纠纷一案，本院于2014年7月21日受理后，依法由审判员朱卫平担任审判长，与审判员唐逊、代理审判员ＸＸ组成合议庭，代理书记员周沫担任记录，于2015年1月29日……