房屋买卖合同纠纷 （2015）酒民一终字第512号

当事人对自己的诉讼主张，有责任提供证据加以证明，没有证据或者证据不足以证明其事实主张的，应由负有举证责任的当事人承担不利后果。对于被上诉人胡海鹰是否存在逾期付款行为并构成根本违约的问题，经查，双方所签订的商品房买卖合同仅约定了“按揭付款”一种付款方式且无明确付款期限，合同实际履行过程中，被上诉人在指定银行办理按揭贷款失败，在无法按照原约定付款方式继续履行的情况下，双方亦未对新的付款方式及时限进行重新约定，应属约定不明的情形，根据《中华人民共和国合同法》第六十二条之规定，“履行期限约定不明的，债务人可以随时履行，债权人也可以随时要求履行，但应当给对方必要的准备时间”，上诉人嘉禾公司主张其工作人员曾通知被上诉人30日内付款，但所提供的证人均与其存在利害关系且证人证言无其他证据佐证，依法不能单独作为认定案件事实的依据，对此应由上诉人承担举证不能的法律后果，在无法确定履行期限的情况下，上诉人主张被上诉人逾期付款构成违约证据不足，本院不予采信。对于上诉人嘉禾公司所主张双方合同已经解除的上诉理由，根据《中华人民共和国合同法》第九十六条之规定，当事人一方依法解除合同应当通知对方，合同自通知到达对方时

当事人对自己的诉讼主张，有责任提供证据加以证明，没有证据或者证据不足以证明其事实主张的，应由负有举证责任的当事人承担不利后果。对于被上诉人胡海鹰是否存在逾期付款行为并构成根本违约的问题，经查，双方所签订的商品房买卖合同仅约定了“按揭付款”一种付款方式且无明确付款期限，合同实际履行过程中，被上诉人在指定银行办理按揭贷款失败，在无法按照原约定付款方式继续履行的情况下，双方亦未对新的付款方式及时限进行重新约定，应属约定不明的情形，根据《中华人民共和国合同法》第六十二条之规定，“履行期限约定不明的，债务人可以随时履行，债权人也可以随时要求履行，但应当给对方必要的准备时间”，上诉人嘉禾公司主张其工作人员

甘肃省酒泉市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）酒民一终字第512号上诉人（原审被告）敦煌嘉禾房地产开发有限公司。法定代表人郑国安。委托代理人严连奎，甘肃嘉煌律师事务所律师。被上诉人（原审原告）胡海鹰，男，生于1971年9月23日。委托代理人张龙，甘肃神舟律师事务所律师。上诉人敦煌嘉禾房地产开发有限公司（以下简称嘉禾公司）因房屋买卖合同纠纷一案，不服敦煌市人民法院（2015）敦民初字第314……