排除妨害纠纷 （2019）苏13民终3345号

妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险。本案中，维康食品厂通过与东圩居委会签订的租赁合同，合法取得案涉厂房及土地的使用权。现张修其、王桂平生活居住在维康食品厂院内无合法依据，已经妨害了维康食品厂对厂房及土地的正常使用，故维康食品厂要求张修其、王桂平迁出维康食品厂厂区并返还侵占的土地，于法有据，应予支持。对于张修其、王桂平所作的答辩意见，因无证据证明，不予采信。综上，依照《中华人民共和国物权法》第三十五条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、第一百四十四条规定，判决：一、张修其、王桂平于判决生效之日十日内搬离维康食品厂院内面向东南侧四间房屋，并从维康食品厂院内迁出；二、张修其、王桂平于判决生效之日十日内停止在维康食品厂院内种菜，并将已经种菜的土地返还维康食品厂。案件受理费100元，由张修其、王桂平负担。双方当事人对一审判决认定事实内容没有异议，本院予以确认。二审中，上诉人张修其提交证据如下：1、东圩居委会2019年8月21日出具的证明。证明维康食品厂2014年至2017年的土地租金都是张修其交的。2、2015年12月、2016年1月的电费发票各一张。证明张

妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险。本案中，维康食品厂通过与东圩居委会签订的租赁合同，合法取得案涉厂房及土地的使用权。现张修其、王桂平生活居住在维康食品厂院内无合法依据，已经妨害了维康食品厂对厂房及土地的正常使用，故维康食品厂要求张修其、王桂平迁出维康食品厂厂区并返还侵占的土地，于法有据，应予支持。对于张修其、王桂平所作的答辩意见，因无证据证明，不予采信。综上，依照《中华人民共和国物权法》第三十五条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、第一百四十四条规定，判决：一、张修其、王桂平于判决生效之日十日内搬离维康食品厂院内面向东南侧四间房屋，并从维康食品厂院内迁出

江苏省宿迁市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）苏13民终3345号上诉人（原审被告）:张修其，男，1952年8月3日出生，住宿迁市洋河新区。上诉人（原审被告）:王桂平，女，1952年5月27日出生，住宿迁市洋河新区。被上诉人(原审原告):宿迁市维康食品厂，住所地宿迁市洋河新区洋河镇洋郑路**。投资人：刘兴国。委托诉讼代理人：任天霖，北京大成（南京）律师事务所律师。上诉人张修其、王桂平因与被……