建设工程施工合同纠纷 （2018）辽1381民初3099号
裁判要旨
原、被告双方签订《北票东坤·金唐御景工程项目承包协议书》及补充协议均系双方真实意思表示，不违反法律规定，为有效协议。 原告要求支付拖欠工程款16982982.61元的诉讼请求，扣除质保金1292489.48元后，余款15690493.13元（其中按双方约定的付款方式现金为11382195.13元及4308293元的商业网点房源），被告应予支付。 但依2017年8月2日签订的补充协议约定先开发票后给付工程款，原告向被告开具发票，不仅仅是建筑工程合同中的附随义务，同时也系双方约定的付款条件，该约定对双方均有约束力，被告有权要求原告按约定开发票后再付工程款。 本案中，因原告未给被告出具发票，被告不支付原告开发票前所拖欠的工程款不属于违约，被告无须支付违约金，但在原告给被告出具发票后，被告应按协议约定支付违约金，由于双方约定的违约金过高，被告主张调整，本院将“甲方每迟延一日，按工程总造价的日万分之五向乙方支付违约金”调整为“北票东坤房地产公司每迟延一日，按未履行工程款数额的日万分之五向朝阳兴诺建筑公司支付违约金”，综上，根据双方协议的签订、履行情况及结合本案的实际情况，经综合考量认为，原告应先
摘要
朝阳市兴诺建筑工程有限公司与北票市东坤房地产开发有限公司建设工程施工合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
辽宁省北票市人民法院民 事 判 决 书（2018）辽1381民初3099号原告：朝阳市兴诺建筑工程有限公司，住所地朝阳市龙城区西大营子镇北山村。 法定代表人：张文福，总经理。 委托诉讼代理人：白俊民，辽宁合意律师事务所律师。 委托诉讼代理人：陈雷，1965年1月24日出生，蒙古族，朝阳市兴诺建筑工程有限公司副经理，住朝阳市双塔区。 被告：北票市东坤房地产开发有限公司，住所地北票市南山街二段。 法定……