土地承包经营权转让合同纠纷 （2021）冀04民终65号

依据《中华人民共和国农村土地承包法》第三十四条和《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第十三条的规定，承包方未经发包方同意，采取转让方式流转其土地承包经营权的，转让合同无效。但发包方无法定理由不同意或者拖延表态的除外。本案中，胡永与李运国签订《土地转让协议》，李运国将其家庭承包土地一次性转让给胡永，该协议中约定“土地所有权及土地上所有物归胡永所有，胡永再转让土地搞建筑等，李运国不得干涉，留滴水50公分，允许盖楼房”，对该《土地转让协议》，发包方即西候召村委会明确表示因协议约定内容违反了我国《土地管理法》和《农村土地承包法》的相关规定，且转让期限超过了承包期的剩余期限，故对该转让协议不认可。因此，李运国未经发包方西候召村委会同意，将土地承包经营权一次性永久转让给胡永，且约定有改变土地农业用途的内容，发包方西候召村委会对其转让不同意具有法定理由，故该《土地转让协议》应属无效。因《土地转让协议》无效，故李运国应将收取胡永的土地转让款266725元返还给胡永。胡永应知《土地流转协议》约定的内容违背相关法律规定，仍与李运国签订该协议，具有过错，应对自己的损失承担责任，

依据《中华人民共和国农村土地承包法》第三十四条和《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第十三条的规定，承包方未经发包方同意，采取转让方式流转其土地承包经营权的，转让合同无效。但发包方无法定理由不同意或者拖延表态的除外。本案中，胡永与李运国签订《土地转让协议》，李运国将其家庭承包土地一次性转让给胡永，该协议中约定“土地所有权及土地上所有物归胡永所有，胡永再转让土地搞建筑等，李运国不得干涉，留滴水50公分，允许盖楼房”，对该《土地转让协议》，发包方即西候召村委会明确表示因协议约定内容违反了我国《土地管理法》和《农村土地承包法》的相关规定，且转让期限超过了承包期的剩余期限

河北省邯郸市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）冀04民终65号 上诉人（原审被告）：李运国，男，1967年7月12日出生，汉族，住河北省邯郸市磁县。 被上诉人（原审原告）：胡永，男，1979年2月13日出生，汉族，住河北省邯郸市磁县。 委托诉讼代理人：范凌燕，河北匡正律师事务所律师。 原审第三人：磁县磁州镇西候召村村民委员会，住所地磁县磁州镇西候召村。 法定代表人：胡金玲，该村民委会主……