金融借款合同纠纷 （2019）黔04执异86号

根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条“金钱债权执行中,买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。”的规定，本案异议人的请求应予支持，理由如下：第一，申请执行人贵州银行安顺分行申请执行的生效判决系基于其与被执行人山城房开、郭某某等人的金融借款合同，为金钱债权。第二，异议人早在2012年8月就与被执行人签订合法有效的《商品房买卖合同》，而本院第一次查封时间是在2016年11月4日，该书面合同是在本院查封之前签订。第三，被执行人山城房开已在2013年5月28向异议人交付房屋，异议人在本院查封之前已合法占有该房屋。第四，异议人于2013年8月13日支付了案涉房屋的购房款项547720元，购房款已全额支付。第五，因案涉房产于2012年即已办理了在建工程抵押，被执行人客观上无

根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条“金钱债权执行中,买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。”的规定，本案异议人的请求应予支持，理由如下：第一，申请执行人贵州银行安顺分行申请执行的生效判决系基于其与被执行人山城房开、郭某某等人的金融借款合同，为金钱债权。第二，异议人早

贵州省安顺市中级人民法院执 行 裁 定 书（2019）黔04执异86号异议人（案外人）：张某，女，1975年11月26日生，汉族，重庆市人，现住贵州省安顺市。异议人（案外人）：朱某某，男，1976年10月4日生，汉族，住贵州省安顺市西秀区。委托代理人：王宸、杨毅，贵州郎智律师事务所律师、实习律师，代理权限为特别授权。申请执行人：贵州银行股份有限公司安顺分行。住所地：贵州省安顺市。负责人：孔某，该分……