房屋买卖合同纠纷 （2019）云03民终1985号

本案主要争议焦点为：（1）原告刀素华与被告宋建清所签订的《预订购房协议》是否有效；（2）在《预订购房协议》有效的情况下，合同是否应当予以解除；（3）原告刀素华是否存在违约行为，即购房款是否已经全部付清；（4）原告的诉讼请求能否成立。本院对此分项评判如下;一、关于《预订购房协议》的合同效力问题一审法院认为，《中华人民共和国民法通则》第三十条规定，个人合伙是指两个以上公民按照协议，各自提供资金、实物、技术等，合伙经营、共同劳动。第三十二条第二款规定，合伙经营积累的财产，归合伙人共有。第三十四条第二款规定，合伙人可以推举负责人。合伙负责人和其他人员的经营活动，由全体合伙人承担民事责任。第三十五条第二款规定，合伙人对合伙的债务承担连带责任，法律另有规定的除外。偿还合伙债务超过自己应当承担数额的合伙人，有权向其他合伙人追偿。因此，按照现行法律规定，为了保护善意第三人合法权益，任一合伙人对外执行合伙事务对全体合伙人有效，由此对外产生的合伙债务，依法应当由全体合伙人向第三人承担连带责任。在本案中，被告宋建清与第三人何建荣于2011年5月10日签订的《协议》以及于2016年5月16日签订的《新建综合楼

本案主要争议焦点为：（1）原告刀素华与被告宋建清所签订的《预订购房协议》是否有效；（2）在《预订购房协议》有效的情况下，合同是否应当予以解除；（3）原告刀素华是否存在违约行为，即购房款是否已经全部付清；（4）原告的诉讼请求能否成立。本院对此分项评判如下;一、关于《预订购房协议》的合同效力问题一审法院认为，《中华人民共和国民法通则》第三十条规定，个人合伙是指两个以上公民按照协议，各自提供资金、实物、技术等，合伙经营、共同劳动。第三十二条第二款规定，合伙经营积累的财产，归合伙人共有。第三十四条第二款规定，合伙人可以推举负责人。合伙负责人和其他人员的经营活动，由全体合伙人承担民事责任。第三十五条第二

云南省曲靖市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）云03民终1985号上诉人（原审被告）：宋建清，男，1957年6月1日生，汉族，曲靖市沾益区人，高中文化，自由职业者，住曲靖市沾益区。委托诉讼代理人：崔琼华、王玉莲，云南精茂律师事务所律师，特别授权代理。上诉讼人（原审第三人）：何建荣，男，1972年7月12日生，汉族，曲靖市沾益区人，小学文化，个体户，住曲靖市沾益区星火路综合楼2幢3单元301……