相邻关系纠纷 （2014）莆民终字第685号

相邻关系是相邻不动产的权利人行使其权利的一种延伸或限制，是指相邻不动产的所有人、用益物权人或占有人，在行使不动产的权利时，相互之间给予便利或者接受限制而发生的权利、义务关系。本案中，虽然原告还未取得房屋所有权，但从其与案外人姚锦元等人签订的《房地协议书》、《地皮转让协议书》以及涵江区国欢镇林柄村委会出具的《证明》等证据可以认定，原告是其现有房屋的占有使用人，其作为相邻关系的诉讼主体是适格的。被告房屋南墙与南面房屋北墙之间形成的公共巷道，该巷道已形成多年，也是原告出入涵江区东环城路的必经之道。被告因其房屋悬挑位置部分出现裂痕而在悬挑梁下设置二根管柱，致巷道变窄，使原告的通行受限，侵害了原告的相邻权。但被告针对其房屋出现的裂痕，设置该二根管柱是为了安全，如拆除可能使房屋的损害进一步扩大，故不宜拆除，原告在本案中的诉讼请求本院不予支持。因原告在本案中不同意变更诉讼请求，其可就相邻权受损另行提起经济赔偿的诉讼。据此，依照《中华人民共和国民法通则》第八十三条、第一百三十四条第一款第（七）项、《中华人民共和国物权法》第八十四条之规定，判决：驳回原告姚国祥、姚国锋的诉讼请求。本案案件受理费人民币10

相邻关系是相邻不动产的权利人行使其权利的一种延伸或限制，是指相邻不动产的所有人、用益物权人或占有人，在行使不动产的权利时，相互之间给予便利或者接受限制而发生的权利、义务关系。本案中，虽然原告还未取得房屋所有权，但从其与案外人姚锦元等人签订的《房地协议书》、《地皮转让协议书》以及涵江区国欢镇林柄村委会出具的《证明》等证据可以认定，原告是其现有房屋的占有使用人，其作为相邻关系的诉讼主体是适格的。被告房屋南墙与南面房屋北墙之间形成的公共巷道，该巷道已形成多年，也是原告出入涵江区东环城路的必经之道。被告因其房屋悬挑位置部分出现裂痕而在悬挑梁下设置二根管柱，致巷道变窄，使原告的通行受限，侵害了原告的相邻

福建省莆田市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）莆民终字第685号上诉人（原审原告）姚国祥，男，1965年10月4日出生，汉族，莆田市涵江区人，居民，住所地莆田市涵江区。上诉人（原审原告）姚国锋，男，1971年6月7日出生，汉族，莆田市涵江区人，居民，住所地莆田市涵江区。上述二上诉人的委托代理人范明亮，福建凌龙律师事务所律师。上述二上诉人的委托代理人陈清清，福建凌龙律师事务所实习律师。被上诉……