房屋买卖合同纠纷 （2017）京01民终1983号

共同共有人对共有的不动产共同享有所有权。无处分权的人处分他人财产，经权利人追认的，该合同有效。211号房屋系齐××在与许×婚姻存续期间购得，属于夫妻共同财产。本案争议的焦点在于许×对于齐××将此房售予张××一事是否事先同意或事后追认。根据查明的事实，房屋买卖合同于2005年11月签订，张××在此期间接收211号房屋并于2006年1月付清约定的房款，其后张××又收取房屋所有权证及其他证件。房屋属于家庭重大财产，齐××出售房屋并将房屋及相关证件实际交付买受人，房款虽有大部分是打入齐××经营的公司账户，但张××提交的网页表明不能排除许×实际参与该公司的经营，同时证人郑××系许×夫妇的亲戚，其证言可信度较低，故许×称其两年内对此毫不知情不合常理。即使确如许×所说其在2007年11月6日之后才知道齐×

共同共有人对共有的不动产共同享有所有权。无处分权的人处分他人财产，经权利人追认的，该合同有效。211号房屋系齐××在与许×婚姻存续期间购得，属于夫妻共同财产。本案争议的焦点在于许×对于齐××将此房售予张××一事是否事先同意或事后追认。根据查明的事实，房屋买卖合同于2005年11月签订，张××在此期间接收211号房屋并于2006年1月付清约定的房款，其后张××又收取房屋所有权证及其他证件。房屋属于家庭重大财产，齐××出售房屋并将房

北京市第一中级人民法院 民事判决书 （2017）京01民终1983号 上诉人（原审原告）：许×，女，1970年10月1日出生。 委托诉讼代理人：储玉坤，北京市康盛律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：张××，男，1955年1月23日出生。 委托诉讼代理人：赵铭洋，北京邦洋律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：齐××，男，1958年5月……