房屋买卖合同纠纷 （2016）京03民终11163号

冯海军主张其与鼎屹轩公司之间系房屋买卖合同关系，根据审理查明情况，冯海军及其丈夫吕平均表示吕平是代理冯海军与鼎屹轩公司签订居间合同，吕平的代理行为经冯海军追认，对冯海军发生法律效力，结合该居间合同内容以及冯海军依据鼎屹轩公司提供的办卡服务在开源易通公司处享受抵扣房款的优惠，冯海军与鼎屹轩公司之间形成的系居间合同关系，而非房屋买卖合同关系。在向冯海军释明后，冯海军仍坚持其主张的法律关系。故裁定驳回冯海军的起诉。本院认为：当事人向人民法院提起民事诉讼，应当符合法律规定的起诉条件。人民法院立案后发现起诉不符合起诉条件的，应当依法裁定驳回起诉。本案中，冯海军及其丈夫吕平均表示吕平是代理冯海军与鼎屹轩公司签订居间合同，吕平的代理行为经冯海军追认，对冯海军发生法律效力。现冯海军以房屋买卖合同纠纷为由起诉鼎屹轩公司，但双方之间签订有居间合同，且双方签字盖章的结算确认单中亦载明：“…作为向北京鼎屹轩广告有限公司支付的服务费”字样。故本案属于因居间合同纠纷提起的诉讼。一审法院向其释明后，其坚持房屋买卖法律关系缺乏依据。综上，一审法院裁定驳回起诉正确，应予以维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十

冯海军主张其与鼎屹轩公司之间系房屋买卖合同关系，根据审理查明情况，冯海军及其丈夫吕平均表示吕平是代理冯海军与鼎屹轩公司签订居间合同，吕平的代理行为经冯海军追认，对冯海军发生法律效力，结合该居间合同内容以及冯海军依据鼎屹轩公司提供的办卡服务在开源易通公司处享受抵扣房款的优惠，冯海军与鼎屹轩公司之间形成的系居间合同关系，而非房屋买卖合同关系。在向冯海军释明后，冯海军仍坚持其主张的法律关系。故裁定驳回冯海军的起诉。本院认为：当事人向人民法院提起民事诉讼，应当符合法律规定的起诉条件。人民法院立案后发现起诉不符合起诉条件的，应当依法裁定驳回起诉。本案中，冯海军及其丈夫吕平均表示吕平是代理冯海军与鼎屹轩公

北京市第三中级人民法院民 事 裁 定 书（2016）京03民终11163号上诉人（原审原告）冯海军，女，1977年5月26日出生。委托代理人白海珍，北京市致知律师事务所律师。被上诉人（原审被告）北京鼎屹轩广告有限公司，住所地北京市海淀区北洼西里7号楼1单元603。法定代表人董丽娅，执行董事。委托代理人李宏伟，北京合川（天津）律师事务所律师。被上诉人（原审第三人）北京市开源易通仓储有限公司，住所地北……