土地承包经营权纠纷 （2016）云05民终343号

承包方为方便耕种或者各自需要，可以对属于同一集体经济组织的土地的土地承包经营权进行互换。本案中原告董宝刚与被告董宝钦系同一村民小组成员，达成换地协议后虽未签订书面合同,但双方对换地的时间、地点均无异议，且原、被告实际履行二十余年，期间无任何单位和个人提出异议。根据合同法的相关规定，法律行政法规规定采用书面形式订立合同，当事人未采用书面形式但一方已经履行主要义务，对方接受的，该合同成立。本案中原、被告互换耕地未办理登记，也未报发包方备案，但根据法律规定，同一集体经济组织的承包方自愿将土地承包经营权进行互换的，当事人可以要求办理农村土地承包经营权证变更登记，未经登记不得对抗第三人。依照最高人民法院《关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第十四条的规定，承包方依法采取转包、出租、互换或者其他方式流转土地承包经营权，发包方仅以该土地承包经营权流转合同未报其备案为由，请求确认合同无效的，不予支持。因此土地承包经营权流转合同是否登记、备案并非强制性的法律规定，不影响合同效力。综上所述，原、被告达成的口头协议合法有效，并对原、被告双方均有约束力。原告董刚认为只是暂时换种，但对暂时换种的

承包方为方便耕种或者各自需要，可以对属于同一集体经济组织的土地的土地承包经营权进行互换。本案中原告董宝刚与被告董宝钦系同一村民小组成员，达成换地协议后虽未签订书面合同,但双方对换地的时间、地点均无异议，且原、被告实际履行二十余年，期间无任何单位和个人提出异议。根据合同法的相关规定，法律行政法规规定采用书面形式订立合同，当事人未采用书面形式但一方已经履行主要义务，对方接受的，该合同成立。本案中原、被告互换耕地未办理登记，也未报发包方备案，但根据法律规定，同一集体经济组织的承包方自愿将土地承包经营权进行互换的，当事人可以要求办理农村土地承包经营权证变更登记，未经登记不得对抗第三人。依照最高人民法院

云南省保山市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）云05民终343号上诉人（原审原告）董宝刚，男，1955年4月生，汉族，农民。委托代理人杨恩龙、刘永福，云南金曦律师事务所律师，特别授权代理。被上诉人（原审被告）董宝钦，男，1953年2月生，汉族，农民。委托代理人岳占虎，男，1957年3月生，汉族，个体户，一般授权代理。上诉人董宝刚因与被上诉人董宝钦土地承包经营权纠纷一案，不服云南省腾冲市人民……