物业服务合同纠纷 （2021）辽02民终6941号

原告大连一方物业管理有限公司依据《业主临时管理规约》为被告提供了物业管理服务，被告作为业主，依法应支付相应的物业费，原告要求被告支付2018年1月1日至2020年12月31日所欠物业服务费12,324元，予以支持；被告如认为原告不履行或者不完全履行物业服务合同约定的或者法律、法规规定以及相关行业规范确定的维修、养护、管理和维护义务，应当根据《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第三条之规定另行主张,被告以物业服务存在瑕疵而拒交物业费的行为不利于大多数交费业主的权益和小区整体利益,不能得到支持；关于原告要求被告支付滞纳金一节，原告现仍是该小区的物业服务单位,物业服务单位与业主之间保持良好的关系是不断提高物业服务质量、改善全体业主生活环境的保障,同时考虑到原告在履行合同的过程中,也有需要不断完善的方面。现原告与少部分业主之间存在纠纷,双方理应加强沟通、良好的履行各自的义务。考虑整个小区和谐发展和被告每天的生活均与原告相关,双方矛盾须及时化解,故对原告此节诉请，不予支持。判决如下：一、被告张学东于判决生效之日起十日内给付原告大连一方物业管理有限公司2018年1月1

原告大连一方物业管理有限公司依据《业主临时管理规约》为被告提供了物业管理服务，被告作为业主，依法应支付相应的物业费，原告要求被告支付2018年1月1日至2020年12月31日所欠物业服务费12,324元，予以支持；被告如认为原告不履行或者不完全履行物业服务合同约定的或者法律、法规规定以及相关行业规范确定的维修、养护、管理和维护义务，应当根据《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第三条之规定另行主张,被告以物业服务存在瑕疵而拒交物业费的行为不利于大多数交费业主的权益和小区整体利益,不能得到支持；关于原告要求被告支付滞纳金一节，原告现仍是该小区的物业服务单位,物业服务单

辽宁省大连市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）辽02民终6941号 上诉人（原审被告）：张学东，男，1973年2月1日出生，汉族，住辽宁省大连市中山区。 被上诉人（原审原告）：大连一方物业管理有限公司，住所地辽宁省大连市沙河口区星海广场C2区2号1-1-2室。 法定代表人：张彤炜，该公司总经理。 委托诉讼代理人：赵一婷，辽宁晟大律师事务所律师。 上诉人张学东因与被上诉人大连一方物业管理……