房屋买卖合同纠纷 （2017）豫01民终16274号
裁判要旨
合同应当得到履��。本案中被告王丹于合同签订后26天即以原告违约为由要求解除与原告的房屋买卖合同，现原告亦诉求解除涉案合同，故本院予以支持。被告称因为原告贷款不能获得审批导致其不能达到合同目的，故而解除合同，但被告提交的证据不足以证明贷款不能获取审批的原因系原告个人原因。且原、被告签订的买卖合同明确约定双方在合同签订后60日内办理贷款按揭手续，被告在该期限未到期时已经向原告发出解除合同通知书，明确表示要求解除合同，故本院认为在合同的履行过程中被告单方要求解除合同的行为已经构成根本违约，对于被告的反诉请求本院均不予支持，且被告王丹有义务赔偿原告因其违约行为所遭受的损失。原告诉求被告双倍返还定金40万元，按照合同约定原告共计向被告王丹支付10万元定金，另有58400元定金由被告中介公司代被告王丹保管，故本院认为��告共计支付定金158400元，被告王丹应向原告双倍返还定金258400元，被告中介公司保管的58400元定金亦应返还给原告。原告另诉求被告赔偿贷款费用30776元，原告为履行合同支付贷款办理费用30776元，该部分费用系原告的真实支出，被告王丹应当承担赔偿责任。原告诉求被告赔偿因
摘要
郑州安居房地产咨询有限公司东明路分公司房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）豫01民终16274号上诉人(原审被告)（反诉原告）：王丹，女，汉族，1989年9月11日出生，住郑州市金水区农业路**号附*号。委托诉讼代理人：郭晓、江孔顺，北京市京师（郑州）律师事务所律师。被上诉人（原审原告）（反诉被告）：王鹏，男，满族，1986年1月13日出生，住郑州市金水区经七路**号院*号楼**号。委托诉讼代理人：王建霞，河南赵庆利……