财产损害赔偿纠纷 （2018）鲁01民终1936号

公民的合法物权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。加害人因自己的过错，侵犯他人财产权并造成损失时，应承担相应的赔偿责任。方恒忠、高净自卓亚公司处购买卓亚香格里小区C7号楼东一单元503室用于居住，并在接收涉案房屋后对其进行了部分装饰装修。因御长坤公司的工作人员在修建C7号楼相邻地下车库时引发火灾，造成C7号楼楼体部分混凝土构件损伤，方恒忠、高净房屋内的财产、装饰装修材料毁损，经各方当事人协商，信达公司已对方恒忠、高净的室内财产损失、租房损失进行了赔偿，后对楼体受损部位根据鉴定机构制定的方案进行修复，修复后已满足加固设计及规范要求。《中华人民共和国物权法》第三十六条规定，造成不动产或者动产毁损的，权利人可以请求修理、重作、更换或者恢复原状。对于财产性损害赔偿的基本原则应当是填平损失，方恒忠、高净所有的涉案房屋在修复后其使用价值已得以恢复，此外对于房屋贬值损失的认定，应考虑损失是否实际发生、损失金额是否确定予以认定，方恒忠、高净购房用于家庭生活居住需要，现住宅功能未受限制，使用价值没有因此而降低，且房屋的市场价格一般情况下受到经济状况、市场供求、政策调控等因素影响，方恒忠、高净并非以出售房

方恒忠、高净与济南卓亚房地产开发有限公司、山东信达建设工程有限公司、山东御长坤建筑工程有限公司财产损害赔偿纠纷二审民事判决书 财产损害赔偿纠纷

山东省济南市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）鲁01民终1936号上诉人（原审原告）：方恒忠，男，l979年10月20日出生，汉族，住济南市。上诉人（原审原告）：高净，女，1978年10月1日出生，汉族，住济南市。以上两位上诉人共同委托诉讼代理人：王树亭，山东文瀚律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：济南卓亚房地产开发有限公司，住所地平阴县。法定代表人：徐焕普，董事长。委托诉讼代理人：王峰……