商品房销售合同纠纷 （2019）粤1322民初295号
裁判要旨
上述7组证据与本案均有关联性，予以采信。 被告向本院提交证据1、“关于处理体育大道中段积水问题的函”罗府函[2014]54号；证据2、“县政府常务会议纪要”十五届59次[2015]59号；证据3、体育花园南面河道修建和体育大道水淹问题解决申请书；证据4、竣工验收备案表。 原告对上述四份证据的真实性和合法性没有异议，关联性有异议。 本院认为：本案系商品房销售合同纠纷。 原告身份证、被告的企业机读档案登记资料及商品房买卖合同列明的信息可以证明原被告的主体资格。 原告徐影敏、陈振华与被告博罗县盛源实业有限公司签订的《商品房买卖合同》及附件一、二、三、四、五、六、七、八、九、十、十一[合同编号：博罗（2015）xx号]系原被告的真实意思表示，且不违反法律及行政法规的强制性规定，应属合法有效，原被告均应依约履行义务。 本案有两个争议焦点：1、被告逾期交房是否因不可抗力造成，被告是否应承担逾期交房的违约责任，及逾期交房违约金的计算问题；2、被告是否存在逾期办证的情形，是否应当承担逾期办证的违约责任。 结合上述争议焦点，本院分析与理由如下：一、关于被告逾期交付房屋是否因不可抗力造成，被告是否应承担逾
摘要
徐影敏、陈振华等与博罗县盛源实业有限公司商品房销售合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广东省博罗县人民法院民 事 判 决 书（2019）粤1322民初295号原告：徐影敏,女,汉族,1984年8月17日出生,住广东省博罗县。 原告：陈振华，男，汉族，1979年1月3日出生，住广东省博罗县罗阳镇。 上述两原告共同委托诉讼代理人：徐林海，系广东旭利律师事务所律师。 被告：博罗县盛源实业有限公司，住所地：博罗县罗阳镇城东社区体育大道60号体育花园商铺。 法定代表人：王利金。 委托诉讼代理……