业主撤销权纠纷 （2018）黑2701民初244号
裁判要旨
业主撤销权是指业主认为业主大会或者业主委员会的决定侵害业主合法权益的，受侵害的业主可以请求人民法院予以撤销。 《物业承接查验办法》第四十一条规定：“物业承接查验活动，业主享有知情权和监督权。 物业所在地房地产行政主管部门应当及时处理业主对建设单位和物业服务企业承接查验行为的投诉。” 本案温建辉主张撤销的是2015年6月1日甲方原和谐物业公司与乙方运博物业公司签订的《协议》，该《协议》从内容及性质上看属于新旧物业服务企业之间关于和谐家园小区物业移交事宜的协议，而非《物权法》规定的业主大会或者业主委员会所作出的决定。 依据本案证据也可以认定温建辉并非对新选聘的物业服务企业即运博物业公司的事项不服，而是对新旧物业服务企业的交接程序及内容有异议。 因此，温建辉作为业主无权就《协议》主张撤销权。 关于本案争议的门卫房及供热锅炉房。 依据本案证据，可以认定和谐家园小区的建设单位同沅公司并未将争议房屋移交给和谐家园小区前期物业服务企业即原和谐物业公司或和谐业主委员会，争议房屋未能确认归和谐家园小区全体业主所有的原因是由于建设单位对争议房屋性质有异议而拒绝交付，并非是由于和谐家园业主大会或业主委
摘要
温建辉与大兴安岭运博物业有限公司、原大兴安岭和谐物业管理有限公司、加格达奇区和谐家园小区业主委员会业主撤销权纠纷一审民事判决书
正文（节选）
黑龙江省大兴安岭地区加格达奇区人民法院 民 事 判 决 书 （2018）黑2701民初244号 原告：温建辉，男，1971年7月15日出生，汉族，，现住黑龙江省大兴安岭地区加格达奇区，户籍所在地黑龙江省大兴安岭地区加格达奇区。 委托诉讼代理人：张欣（系温建辉妻子），现住黑龙江省大兴安岭地区加格达奇区。 被告：大兴安岭运博物业有限公司，住所地黑龙江省大兴安岭地区加格达奇区东雪苑23#一单元602……