房屋买卖合同纠纷 （2017）沪01民终10203号

双方之间的房屋买卖合同系双方真实意思表示，合法有效，均应依照合同约定之事宜履行合同，滕华昕理应按照合同约定在2010年6月30日前迁出涉案房屋内滕华昕、蔡滕俊以及案外人蔡某的户口。但滕华昕在多次书面承诺的情况下，仍未按约履行户口迁出义务，明显有违契约精神与诚信原则。现王华成、余翠娣、王家怡依据2014年7月8日滕华昕出具的《承诺书》要求主张滕华昕、蔡滕俊承担逾期迁出户口的违约责任，符合双方约定，予以支持。庭审中，王华成、余翠娣、王家怡自愿表示降低自2015年3月1日至2017年2月7日的违约金至300,000元，系其合法行使自有权利，于法无悖，亦予以认可。滕华昕、蔡滕俊经一审法院传票传唤，无正当理由拒不到庭，系其放弃相应的诉讼权利，因此产生的法律后果由其自行承担。一审法院审理后，于二○一七年二月二十四日依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，作出判决：滕华昕、蔡滕俊于判决生效之日起十日内向王华成、王家怡、余翠娣支付违约金300,000元。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百

双方之间的房屋买卖合同系双方真实意思表示，合法有效，均应依照合同约定之事宜履行合同，滕华昕理应按照合同约定在2010年6月30日前迁出涉案房屋内滕华昕、蔡滕俊以及案外人蔡某的户口。但滕华昕在多次书面承诺的情况下，仍未按约履行户口迁出义务，明显有违契约精神与诚信原则。现王华成、余翠娣、王家怡依据2014年7月8日滕华昕出具的《承诺书》要求主张滕华昕、蔡滕俊承担逾期迁出户口的违约责任，符合双方约定，予以支持。庭审中，王华成、余翠娣、王家怡自愿表示降低自2015年3月1日至2017年2月7日的违约金至300,000元，系其合法行使自有权利，于法无悖，亦予以认可。滕华昕、蔡滕俊经一审法院传票传唤，无正

上海市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2017）沪01民终10203号上诉人（原审被告）：蔡滕俊，男，1997年3月30日出生，汉族，户籍地上海市闵行区。委托诉讼代理人：管文琦，上海市新闵律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：王华成，男，1950年10月8日出生，汉族，住上海市闵行区。被上诉人（原审原告）：王家怡，男，1982年7月3日出生，汉族，住上海市闵行区。被上诉人（原审原告）：余翠娣，……