房屋租赁合同纠纷 （2021）苏04民终1829号

郭强与凯都公司之间存在租赁合同法律关系，双方应当按照租赁合同的约定，依法全面适当履行合同义务。根据查明的事实显示，郭强签订租赁合同后，依约使用凯都公司名义进行经营，包括使用相关的资格证，含郭强诉请的认定书，也是使用的仅是凯都公司的认定书。现郭强主张要求凯都公司为其设立的其他公司（佳昕公司）配合办理该认定书，与合同约定不符，且双方就此不能达成新的合意，郭强诉请没有事实依据，法院依法不予支持。双方在租赁合同履行期间，发生较大矛盾。凯都公司应依法依约提供适合租赁的租赁物给郭强使用，如违反合同约定，则需要承担相应的违约责任。而郭强租赁凯都公司厂房、生产线经营时，也应符合法律规定及合同的约定，依法使用租赁物，违反合同约定及法律规定，同样将面临承担违约责任的后果。法院希望双方全面适当履行合同义务，对于经营中的相关事宜，应当积极协商、妥善处理。综上，一审法院依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，作出如下判决：驳回郭强的诉讼请求。案件受理费减半收取40元，由郭强负担。二审中，双方均未提交新证据。二审查明：双方的租赁合同第8条约定：在租赁期间内，乙方如需要以甲方名义对外开展生产经营，不

郭强与凯都公司之间存在租赁合同法律关系，双方应当按照租赁合同的约定，依法全面适当履行合同义务。根据查明的事实显示，郭强签订租赁合同后，依约使用凯都公司名义进行经营，包括使用相关的资格证，含郭强诉请的认定书，也是使用的仅是凯都公司的认定书。现郭强主张要求凯都公司为其设立的其他公司（佳昕公司）配合办理该认定书，与合同约定不符，且双方就此不能达成新的合意，郭强诉请没有事实依据，法院依法不予支持。双方在租赁合同履行期间，发生较大矛盾。凯都公司应依法依约提供适合租赁的租赁物给郭强使用，如违反合同约定，则需要承担相应的违约责任。而郭强租赁凯都公司厂房、生产线经营时，也应符合法律规定及合同的约定，依法使用租

江苏省常州市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）苏04民终1829号上诉人（原审原告）：郭强，男，1972年11月3日出生，汉族，住山东省寿光市。委托诉讼代理人：杨佳文，江苏乐天律师事务所律师。委托诉讼代理人：吴倩楠，江苏乐天律师事务所实习律师。被上诉人（原审被告）：江苏凯都新型建筑材料有限公司，住所地江苏省溧阳市埭头工业集中区东培路28号。法定代表人：施国法，该公司总经理。委托诉讼代理人：……