房屋租赁合同纠纷 （2015）宁民终字第176号

合法的租赁关系应当受到法律保护。越界影院公司提交准予变更登记通知书等工商登记资料，足以证明重庆越界影院有限公司系由重庆越界影院投资有限公司名称变更而来，故以重庆越界影院投资有限公司名义签订的案涉合同的权利、义务由重庆越界影院有限公司享有和承担，越界影院公司有权就案涉合同纠纷提起诉讼，具有本案的诉讼主体资格。对中女街公司关于越界影院公司不具备诉讼主体资格的辩解，于法无据，原审法院不予采纳。越界投资公司（即越界影院公司）与中女街公司签订的编号为CROSS-CS-（2011）0722的《租赁合同》及其补充协议与2011年9月24日签订的《租赁合同》均系双方当事人真实意思表示，不违反法律的强制性规定，合法有效，双方均应依约履行。本案中，中女街公司负有向越界影院公司交付符合约定标准的房屋的义务，根据0722号《租赁合同》第2.3.3条的约定，中女街公司应依据合同约定向越界影院公司交付通过消防验收的房屋。但直至2014年3月庭审时，该工程仍未办理好消防验收手续，故因中女街公司逾期未能交付符合约定标准的房屋构成违约，经越界影院公司催告后仍未能履行，致使越界影院公司租赁合同目的无法实现，越界影院公司因

合法的租赁关系应当受到法律保护。越界影院公司提交准予变更登记通知书等工商登记资料，足以证明重庆越界影院有限公司系由重庆越界影院投资有限公司名称变更而来，故以重庆越界影院投资有限公司名义签订的案涉合同的权利、义务由重庆越界影院有限公司享有和承担，越界影院公司有权就案涉合同纠纷提起诉讼，具有本案的诉讼主体资格。对中女街公司关于越界影院公司不具备诉讼主体资格的辩解，于法无据，原审法院不予采纳。越界投资公司（即越界影院公司）与中女街公司签订的编号为CROSS-CS-（2011）0722的《租赁合同》及其补充协议与2011年9月24日签订的《租赁合同》均系双方当事人真实意思表示，不违反法律的强制性规定，

江苏省南京市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）宁民终字第176号上诉人（原审被告）南京中女街商贸管理有限公司，组织机构代码75129256-9），住所地江苏省南京市江宁区东山街道金箔路468号。法定代表人孙玉松，该公司经理。委托代理人嵇红年，江苏上元律师事务所律师。被上诉人（原审原告）重庆越界影院有限公司，组织机构代码56787736-4），住所地重庆市江北区建新北路38号3幢36-9。法……