农村土地承包合同纠纷 （2019）津0119民初12192号
裁判要旨
本案争议焦点：张庄村委会与杨帅签订的土地承包协议应否解除。 当事人双方就诉争土地签订的土地承包合同系双方真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，该合同有效。 合同签订后，杨帅履行了交纳承包费义务，张庄村委会未履行交付土地义务，且明确表示因国家政策变化和本村对宅基地规划将不再履行合同义务。 张庄村委会、杨帅在庭审中承认曾口头协商过解除合同，因补偿事宜未达成一致意见而作罢。 诉争土地承包合同属长期合同，在履行过程中，张庄村委会明确表示不履行合同，同意退还承包费、承担违约责任。 至此，双方形成合同僵局，如继续履行对双方都不利，故可予解除。 合同解除后，张庄村委会应退还承包费，并依约按承包费总额日万分之五自逾期履行合同之日起（2017年1月31日）向杨帅支付违约金至本判决生效之日止。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第九十四条第二项、第九十六条第一款、第九十七条、第一百零七条规定，判决如下：一、解除蓟州区马伸桥镇张庄村民委员会与杨帅于2010年1月5日签订的土地承包协议；二、蓟州区马伸桥镇张庄村民委员会于本判决生效之日起十日内退还杨帅承包费21000元，并自2017年1月31日起
摘要
蓟州区马伸桥镇张庄村民委员会与杨帅农村土地承包合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
天津市蓟州区人民法院民 事 判 决 书（2019）津0119民初12192号原告：蓟州区马伸桥镇张庄村民委员会，住所地天津市蓟州区马伸桥镇张庄村。 法定代表人：马志勇，该村委会主任。 委托诉讼代理人：项福生，天津环岛律师事务所律师。 委托诉讼代理人：项楠，蓟州区正义法律服务所法律工作者。 被告：杨帅，男，1986年5月15日出生，汉族，住天津市蓟州区。 委托诉讼代理人：杨学文（被告之父），男，19……