租赁合同纠纷 （2018）豫16民终3124号
裁判要旨
被告郭红艳把石玉勤的房屋租赁给原告，因被告郭红艳经营的美容院失火，导致房主石玉勤不让原告使用涉案房屋，且郎某租赁石玉勤的房屋于2018年7月26日到期，原告与被告之间的房屋租赁合同已无法履行，故原告提出解除与被告之间的房屋租赁及退租赁费的诉讼请求，本院予以支持。被告应退还原告从2018年5月28日至2019年7月28日租赁费9333元。被告自愿赔偿原告损失2000元，被告已给原告交纳电费1854元，剩余146元，被告应当赔偿原告。原告请求赔偿的其他损失，没有提供相应证据，本院不予支持。被告辩称原告只交纳一年的租赁费8000元，被告没有提供相应证据证明，且原、被告签订的书面房屋租赁合同中约定在合同签字生效之日，租金一次性支付，故被告的主张，本院不予采纳。依照《中华人民共和国合同法》第九十四条、第九十六条、第九十七条之规定，判决：一、解除原告王永雷与被告郭红艳签订的房屋租赁合同，被告郭红艳退还原告王永雷租赁费9333元。二、被告郭红艳赔偿原告王永雷损失146元。三、驳回原告王永雷的其他诉讼请求。本院二审期间，当事人围绕上诉请求依法提交了证据。本院组织当事人进行了证据交换和质证。二审中，上诉
摘要
郭红艳、王永雷租赁合同纠纷二审民事判决书 租赁合同纠纷
正文（节选）
河南省周口市中级人民法院民 事 判 决 书(2018)豫16民终3124号上诉人(原审被告）：郭红艳，女，1989年10月17日出生，汉族，住太康县。委托诉讼代理人：程明明，太康县法律援助中心律师。被上诉人(原审原告)：王永雷，男，1985年7月5日出生，汉族，住太康县。委托诉讼代理人：程明明，河南阳夏律师事务所律师。上诉人郭红艳因与被上诉人王永雷租赁合同纠纷一案，不服太康县人民法院(2018)豫……