房屋买卖合同纠纷 （2013）浙杭民终字第1995号

熊舟与中南置业公司签订的《商品房买卖合同》系双方真实意思表示，合法有效。双方均应按照法律规定和合同约定履行权利义务。现工程竣工验收合格，中南置业公司向熊舟交付商品房，熊舟以“水管穿出墙角”、“进户门锁体附近破损”等为由拒绝收房。原审法院认为，关于“客厅入户门左侧天花板下水管外露”问题，商品房买卖合同中的房屋平面图、宣传册户型图均为房屋户型、布局的示意，不是给排水设计图，非必须标示水管。“水管外露”虽然一定程度上影响美观，但并不违反法律强制性规定和合同约定。关于入户门问题，熊舟未举证证明验房时“入户门锁体附近破损”系量缺陷，且中南置业公司现已更换了新入户门。同时，房屋交付使用后，中南置业公司仍应按照法律规定和合同约定承担保修责任。故熊舟拒绝收房的上述理由不予采纳。熊舟要求中南置业公司赔偿因质量问题不能正常装修入住的损失、交通费、迟延交付违约金，以及因水管外露的经济补偿均没有事实和法律依据，不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，于2013年6月8日判决：驳回

熊舟与中南置业公司签订的《商品房买卖合同》系双方真实意思表示，合法有效。双方均应按照法律规定和合同约定履行权利义务。现工程竣工验收合格，中南置业公司向熊舟交付商品房，熊舟以“水管穿出墙角”、“进户门锁体附近破损”等为由拒绝收房。原审法院认为，关于“客厅入户门左侧天花板下水管外露”问题，商品房买卖合同中的房屋平面图、宣传册户型图均为房屋户型、布局的示意，不是给排水设计图，非必须标示水管。“水管外露”虽然一定程度上影响美观，但并不违反法律强制性规定和合同约定。关于入户门问题，熊舟未举证证明验房时“入户门锁体附近破损”系量缺陷，且中南置业公司现已更换了新入户门。同时，房屋交付使用后，中南置业公司仍应

浙江省杭州市中级人民法院民 事 判 决 书（2013）浙杭民终字第1995号上诉人（原审原告）：熊舟。被上诉人（原审被告）：杭州中南豪情置业有限公司。法定代表人：严胜雄。委托代理人：叶劲松。上诉人熊舟因与被上诉人杭州中南豪情置业有限公司（以下简称中南置业公司）房屋买卖合同纠纷一案，不服杭州市滨江区人民法院（2013）杭滨民初字第750号民事判决，向本院提起上诉。本院于2013年6月24日受理后，依……