房屋租赁合同纠纷 （2021）粤01民终19077号

《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条第二款规定：“民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，适用当时的法律、司法解释的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。”本案中，相关的案件事实均发生在《中华人民共和国民法典》于2021年1月1日施行前，故本案适用当时的法律及司法解释的规定。本案系房屋租赁合同纠纷。梁跃峰与万锦公司签订的《租赁合同》是双方当事人的真实意思表示，内容无违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，本院予以确认。根据《最高人民法院关于适用的解释》第三百二十三条：“第二审人民法院应当围绕当事人的上诉请求进行审理，当事人没有提出请求的，不予审理，但一审法院违反法律禁止性规定，或者损害国家利益、社会利益、他人合法权益的除外。”之规定，故根据双方当事人的诉辩意见，本案二审的争议焦点为：梁跃峰诉请万锦公司免除2月、3月租金，及减免4月、5月各半月租金是否成立的问题。经查，梁跃峰现有提供的证据未能证实其符合承租国有物业减免政策的条件，应承担举证不能的不利后果。一审法院认定梁跃峰向万锦公司支付租金，其中2020年2月1日至2020年3月31日期间按原租金标准的50%即5722

《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条第二款规定：“民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，适用当时的法律、司法解释的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。”本案中，相关的案件事实均发生在《中华人民共和国民法典》于2021年1月1日施行前，故本案适用当时的法律及司法解释的规定。本案系房屋租赁合同纠纷。梁跃峰与万锦公司签订的《租赁合同》是双方当事人的真实意思表示，内容无违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，本院予以确认。根据《最高人民法院关于适用的解释》第三百二十三条：“第二审人民法院应当围绕当事人的上诉请求进行审理，当事人没有提出请求的，不予审理，但一审法院违反法律禁止性规定

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）粤01民终19077号上诉人（原审被告、反诉原告）：梁跃峰，男，1976年2月15日出生，汉族，身份证登记住址河南省汝州市。委托诉讼代理人：谭国标，广东岭南律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）：珠海市万锦房地产有限公司，住所地广东省珠海市香洲区乐园路1号二层。法定代表人：周超，该公司总经理。委托诉讼代理人：李一默，北京市金杜（广州）律……