房屋买卖合同纠纷 （2021）沪01民终10740号

讼争双方签订的《房地产买卖合同》合法有效，当事人应诚信、全面履约。出卖方如对买受方的资金来源有异议，可向相关部门反映，而相关部门的查证结果及所作处理，尚不能成为出卖方径行终止交易的理由，何况本案中出卖方提出的质疑并未经过相关部门的调查认定。出卖方构成违约，应承担相应违约责任。讼争双方约定总房价为11，890，000元，而截至出卖方明示违约时，买受方已付款金额仅为500，000元，且出卖方在明示违约的次日即全额退款，一审考虑双方履约程度等因素，酌定违约方赔偿损失360，000元，具有相对合理性，亦与法不悖，本院予以认可。综上所述，上诉人楼望、钱介敏、顾庆、顾一欣的上诉请求均不能成立，应予驳回；一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费人民币11，750元，由上诉人楼望负担人民币5，050元，上诉人钱介敏、顾庆、顾一欣共同负担人民币6，700元。本判决为终审判决。审 判 长　潘兵审 判 员　娄永审 判 员　刘佳法官助理　胡哲法官助理　范瑶书 记 员　胡哲附：相关法律条文《中华人民共

讼争双方签订的《房地产买卖合同》合法有效，当事人应诚信、全面履约。出卖方如对买受方的资金来源有异议，可向相关部门反映，而相关部门的查证结果及所作处理，尚不能成为出卖方径行终止交易的理由，何况本案中出卖方提出的质疑并未经过相关部门的调查认定。出卖方构成违约，应承担相应违约责任。讼争双方约定总房价为11，890，000元，而截至出卖方明示违约时，买受方已付款金额仅为500，000元，且出卖方在明示违约的次日即全额退款，一审考虑双方履约程度等因素，酌定违约方赔偿损失360，000元，具有相对合理性，亦与法不悖，本院予以认可。综上所述，上诉人楼望、钱介敏、顾庆、顾一欣的上诉请求均不能成立，应予驳回；一

上海市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2021）沪01民终10740号上诉人（原审原告）：楼望，男，1984年1月11日生，汉族，住上海市浦东新区。委托诉讼代理人：秦仁伟，上海市凤凰律师事务所律师。委托诉讼代理人：胡越，上海市凤凰律师事务所律师。上诉人（原审被告）：钱介敏，女，1970年11月17日生，汉族，户籍地上海市浦东新区。上诉人（原审被告）：顾庆，男，1969年10月2日生，汉族，户籍……