房屋买卖合同纠纷 （2014）鄂随州中民二终字第00119号

本案诉争的房屋系杨青兰、喻天楚夫妻的共同财产。喻天楚将房屋出售给宫世友，宫世友有理由相信喻天楚售房系喻天楚、杨青兰夫妻的共同意思表示，且宫世友购房后入住多年，杨青兰未出异议，二人的房屋买卖合同有效。房屋买卖行为在2006年2月16日已实际履行完毕，双方的房屋买卖合同应当受到法律的保护，杨青兰、喻天楚有义务协助办理产权过户。宫世友撤诉后又针对杨青兰的反诉提起再反诉无法律依据。杨青兰反诉请求宫世友与喻天楚签订房屋买卖《合同书》无效，判令宫世友立即返还房屋，缺乏事实和法律依据，杨青兰提交的证据不能否定宫世友与喻天楚买卖房屋的合法性，杨青兰的反诉请求不应当支持。经合议庭评议，并提交该院审判委员会讨论决定，依据《中华人民共和国合同法》第八条、第四十九条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决：驳回杨青兰要求确认宫世友与喻天楚签订房屋买卖《合同书》无效，宫世友立即返还房屋的反诉请求。案件受理费1000元，由反诉原告杨青兰负担。上诉人杨青兰不服原法院的上述判决，向本院提起上诉称：1、上诉人杨青兰对原审被告喻天楚出卖房屋不知情，本案所涉的房屋买卖合同无效。因常年在深圳打工，直到2012

本案诉争的房屋系杨青兰、喻天楚夫妻的共同财产。喻天楚将房屋出售给宫世友，宫世友有理由相信喻天楚售房系喻天楚、杨青兰夫妻的共同意思表示，且宫世友购房后入住多年，杨青兰未出异议，二人的房屋买卖合同有效。房屋买卖行为在2006年2月16日已实际履行完毕，双方的房屋买卖合同应当受到法律的保护，杨青兰、喻天楚有义务协助办理产权过户。宫世友撤诉后又针对杨青兰的反诉提起再反诉无法律依据。杨青兰反诉请求宫世友与喻天楚签订房屋买卖《合同书》无效，判令宫世友立即返还房屋，缺乏事实和法律依据，杨青兰提交的证据不能否定宫世友与喻天楚买卖房屋的合法性，杨青兰的反诉请求不应当支持。经合议庭评议，并提交该院审判委员会讨论决

湖北省随州市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）鄂随州中民二终字第00119号上诉人（原审原告）杨青兰（又名杨清兰），女，1966年6月24日出生，汉族，自由职业者。被上诉人（原审被告）宫世友，男，1968年5月19日出生，汉族，自由职业者。委托代理人吴彬章（代理权限：一般代理），随州市忠信法律服务所法律工作者。原审被告喻天楚，男，1962年6月13日出生，自由职业者。系杨青兰之夫。上诉人杨……