房屋买卖合同纠纷 （2019）皖12民终3983号

依法成立的合同，受法律保护，当事人应当按照约定全面履行自己合同。当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。本案谢利超、恒亿公司签订的《商品房买卖合同》系双方真实意思表示，不违反法律和行政法规的强制性规定，系有效合同。谢利超已按约支付购房款，但恒亿公司未按照合同约定时间2016年10月30日前向谢利超交付房屋，违反了合同约定，依法应承担违约责任。 恒亿公司称受雨雪天气影响造成其无法施工，期间共计停工至少79天，即交付房屋的时间应从2016年10月30日起顺延79天的抗辩，没有事实和法律依据，不予采信。恒亿公司又称，施工场地位于学校周边，施工期间历经三次中考、高考，因此交房时间应当至少顺延21天。因中、高考在我国是每年都照常开展的重要日程，在小区的前期建设、设计过程中，已在规划中予以考虑，不应再予以扣除。故对恒亿公司的该项辩解不予采信。恒亿公司称因政府重新规划，对小区的供电基础部分进行了二次施工，根据《商品房买卖合同》第八条但书部分第二款的规定，交房日期应当至少

依法成立的合同，受法律保护，当事人应当按照约定全面履行自己合同。当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。本案谢利超、恒亿公司签订的《商品房买卖合同》系双方真实意思表示，不违反法律和行政法规的强制性规定，系有效合同。谢利超已按约支付购房款，但恒亿公司未按照合同约定时间2016年10月30日前向谢利超交付房屋，违反了合同约定，依法应承担违约责任。 恒亿公司称受雨雪天气影响造成其无法施工，期间共计停工至少79天，即交付房屋的时间应从2016年10月30日起顺延79天的抗

安徽省阜阳市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）皖12民终3983号 上诉人（原审原告、反诉被告）：谢利超，男，1977年5月18日出生，汉族，住安徽省临泉县。 委托诉讼代理人：张大方，安徽春源律师事务所律师。 上诉人（原审被告、反诉原告）：临泉县恒亿房地产开发有限公司，住所地安徽省临泉县城关镇临化路西侧李庄，统一社会信用代码913412215757469116。 法定代表人：闫明金，该……