商品房预约合同纠纷 （2013）威民一终字第410号

原、被告签订的“山海明圣度假公寓’’认购协议书系双方当事人真实的意思表示，且不违反有关法律、法规的强制性规定，应认定有效，双方均应按认购协议书的约定严格履行各自的义务。二原告按约定在2011年9月23日交付10000元定金后，应在2011年10月3日再付20000元，此为双方签订商品房买卖合同原告应先履行之义务。二原告未在约定期限内付款，属原告单方违约，按认购协议书约定，其已交付的认购定金不予返还。二原告所提交的视频资料时间为2011年10月16日，不能证明本案的相关事实，不予采信。二原告主张其于2011年10月3日欲再交付20000元房款时因精装修事宜与被告发生争执，导致双方未能签订商品房买卖合同，20000元购房款也未交付，现要求被告返还已付定金10000元及利息的诉讼请求理由不当，不予支持。依据《中华人民共和国民法通则》第五条及《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百一十五条之规定，判决：驳回原告何炬、宣百辞要求被告威海惠灵置业有限公司返还已付购房定金10000元及利息的诉讼请求。案件受理费150元，由原告何炬、宣百辞负担。上诉人何炬、宣百辞不服原审法院判决，向本院提起上

原、被告签订的“山海明圣度假公寓’’认购协议书系双方当事人真实的意思表示，且不违反有关法律、法规的强制性规定，应认定有效，双方均应按认购协议书的约定严格履行各自的义务。二原告按约定在2011年9月23日交付10000元定金后，应在2011年10月3日再付20000元，此为双方签订商品房买卖合同原告应先履行之义务。二原告未在约定期限内付款，属原告单方违约，按认购协议书约定，其已交付的认购定金不予返还。二原告所提交的视频资料时间为2011年10月16日，不能证明本案的相关事实，不予采信。二原告主张其于2011年10月3日欲再交付20000元房款时因精装修事宜与被告发生争执，导致双方未能签订商品房买

山东省威海市中级人民法院民 事 判 决 书（2013）威民一终字第410号上诉人（原审原告）何炬，男，1941年10月24日出生，汉族。上诉人（原审原告）宣百辞，女，1943年3月6日出生，汉族。被上诉人（原审被告）威海惠灵置业有限公司。法定代表人任玲，董事长。委托代理人宋云民，山东民悦律师事务所律师。上诉人何炬、宣百辞因商品房预约合同纠纷一案，不服乳山市人民法院（2012）乳民初字第321号民事……