房屋租赁合同纠纷 （2017）辽02民终8224号

依据合同相对性原则，本案原告与大连汽车修配厂分厂签订的租赁合同到期后未续签，应由承租人交还承租物，特别是人民法院两次判决由承租人腾退租赁物后，故大连汽车修配厂分厂要求本案原告支付相关租赁费于法有据。至于本案原告是否与他人签订案涉房屋及周边场地租赁合同，是否收取他人租赁费用都与大连汽车修配厂分厂无关，故本案原告在该案中要求追加房屋或周边场地的实际占有人无法律依据。原告（甲方）与被告（乙方）之间的《房屋出租协议》，约定：甲方自愿将甘井子区中华路一号的房屋出租给乙方使用，租赁期限自2011年12月1日至2012年12月1日止，房屋租金为4万元。2013年1月24日，原告员工孙文福出具《收条》，载明：今收石善树房租13300元，租期2012年12月至2013年3月31日，共四个月。被告在庭审中陈述”2013年4月1日起被告已实际不在该房屋经营，连人带物都撤走了”。一审法院认为，因原、被告之间的房屋租赁协议载明被告承租期限至2012年12月1日，即便之后双方达成了口头协议，对该租赁协议续签，但从《收条》看来，一审法院只能认定双方续租期限截止到2013年3月31日，且被告支付租金至该日。原告主张被

依据合同相对性原则，本案原告与大连汽车修配厂分厂签订的租赁合同到期后未续签，应由承租人交还承租物，特别是人民法院两次判决由承租人腾退租赁物后，故大连汽车修配厂分厂要求本案原告支付相关租赁费于法有据。至于本案原告是否与他人签订案涉房屋及周边场地租赁合同，是否收取他人租赁费用都与大连汽车修配厂分厂无关，故本案原告在该案中要求追加房屋或周边场地的实际占有人无法律依据。原告（甲方）与被告（乙方）之间的《房屋出租协议》，约定：甲方自愿将甘井子区中华路一号的房屋出租给乙方使用，租赁期限自2011年12月1日至2012年12月1日止，房屋租金为4万元。2013年1月24日，原告员工孙文福出具《收条》，载明：

.MsoNormal{margin-top:0cm;margin-bottom:0px}辽宁省大连市中级人民法院p t ; ” > 民 事 判 决 书（2017）辽02民终8224号上诉人(原审原告)：大连汽车修配厂，住所地大连市西岗区东北路*号。法定代表人：刘志刚，该厂厂长。委托诉讼代理人：汤宪丽，辽宁水平律师事务所律师。被上诉人(原审被告)：石善树，男，1970年3月23日生，汉族，住大连市金……