金融借款合同纠纷 （2019）甘09民初78号

农业银行酒泉分行与品尚苏美公司、董某、徐某、荣升房地产公司签订的流动资金借款合同、最高额抵押合同、保证合同、最高额保证合同，均系双方当事人的真实意思表示，合同内容不违反法律规定，具有法律约束力，本院予以确认。品尚苏美公司未按合同约定清偿利息，构成违约，农业银行酒泉分行有权依据合同约定要求品尚苏美公司提前偿还借款，并支付至借款还清之日止的利息和逾期利息。因荣升房地产公司以其名下的土地使用权和房产为案涉债务提供了最高额抵押担保，并办理了抵押登记，故在品尚苏美公司未履行还款责任的情况下，农业银行酒泉分行对办理了抵押登记的土地使用权的折价、拍卖或变卖价款在担保范围内享有优先受偿权。董某、徐某对案涉债务提供了连带责任保证，故在品尚苏美未按约清偿借款本息的情况下，董某、徐某依法应在保证范围内对债务承担连带清偿责任，董某、徐某在承担清偿责任后，有权向品尚苏美公司进行追偿。四被告经本院依法传唤未到庭应诉，视为其放弃质证和辩驳的权利，其理应承担相应的不利后果。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第六条、第十四条、第十八

农业银行酒泉分行与品尚苏美公司、董某、徐某、荣升房地产公司签订的流动资金借款合同、最高额抵押合同、保证合同、最高额保证合同，均系双方当事人的真实意思表示，合同内容不违反法律规定，具有法律约束力，本院予以确认。品尚苏美公司未按合同约定清偿利息，构成违约，农业银行酒泉分行有权依据合同约定要求品尚苏美公司提前偿还借款，并支付至借款还清之日止的利息和逾期利息。因荣升房地产公司以其名下的土地使用权和房产为案涉债务提供了最高额抵押担保，并办理了抵押登记，故在品尚苏美公司未履行还款责任的情况下，农业银行酒泉分行对办理了抵押登记的土地使用权的折价、拍卖或变卖价款在担保范围内享有优先受偿权。董某、徐某对案涉债务

甘肃省酒泉市中级人民法院民事判决书（2019）甘09民初78号原告：中国农业银行股份有限公司酒泉分行，统一社会信用代码91620900925065105K。负责人：史某。委托诉讼代理人：杨某。被告：甘肃品尚苏美建筑装饰工程有限公司，统一社会信用代码91620902591230624X。法定代表人：李某。委托代理人：董某。被告：董某，住甘肃省酒泉市。被告：徐某，住甘肃省酒泉市。被告：玉门市荣升房地产……