房屋租赁合同纠纷 （2016）粤01民终17182号

陈某、肖某就租赁涉案厂房达成一致，陈某亦按约定将涉案厂房交付给肖某，但肖某未按约定支付租金，其行为损害了陈某的权益，陈某要求肖某腾空并退还涉案厂房及支付租金、滞纳金的请求合理合法，一审法院予以支持。陈某主张肖某自2015年10月1日开始拖欠租金，并提交了催款通知书予以证实，肖某经一审法院传票传唤，无正当理由未到庭应诉，视为放弃诉讼权利，故一审法院对陈某的主张予以采信。另外，陈某要求肖某返回代为垫付的电费22536.28元及支付滞纳金的主张未违反双方的约定，一审法院亦予以支持。综上所述，一审法院依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百二十六条、第二百二十七条之规定，判决如下：一、于本判决生效之日起七日内，肖某将位于广州市某村10队某工业区内厂房（自编某路20号）腾空并交还给陈某管业使用。二、于本判决生效之日起七日内，肖某支付陈某33000元及滞纳金（滞纳金以33000元为本金，自2016年2月1日起按年利率24%的标准计至实际清偿之日止）。三、于本判决生效之日起七日内，肖某支付陈某房屋使用费（按每月10000元的标准自2016年2月2日起计算至肖某实际退还涉案厂房之日止）。四、于

陈某、肖某就租赁涉案厂房达成一致，陈某亦按约定将涉案厂房交付给肖某，但肖某未按约定支付租金，其行为损害了陈某的权益，陈某要求肖某腾空并退还涉案厂房及支付租金、滞纳金的请求合理合法，一审法院予以支持。陈某主张肖某自2015年10月1日开始拖欠租金，并提交了催款通知书予以证实，肖某经一审法院传票传唤，无正当理由未到庭应诉，视为放弃诉讼权利，故一审法院对陈某的主张予以采信。另外，陈某要求肖某返回代为垫付的电费22536.28元及支付滞纳金的主张未违反双方的约定，一审法院亦予以支持。综上所述，一审法院依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百二十六条、第二百二十七条之规定，判决如下：一、于本判决

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）粤01民终17182号上诉人（原审被告）：肖某，住湖南省耒阳市。委托代理人：李艳妃，广东尊海律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：陈某，住广州市白云区。委托代理人：赵永生、黄海勇，均系广东维永律师事务所律师。上诉人肖某因与被上诉人陈某房屋租赁合同纠纷一案，不服广州市白云区人民法院（2016）粤0111民初3360号民事判决，向本院提起上诉。本院……