案外人执行异议之诉 （2019）黑71民终14号

案外人执行异议之诉案件中，案外人应当就其对执行标的物享有所有权或者其他足以阻止执行标的物转让、交付的实体权利所依据的事实承担举证责任。根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。”结合本案事实，对于宋锐而言，其对诉争房屋享有的权利是否符合上述法律规定的足以排除执行的情形。首先，涉案房产在查封之前宋锐与贾颜秋已签订了书面买卖合同，该合同系双方真实意思表示，不违反法律和行政法规的强制性规定，合法有效；其次，宋锐已按照合同约定在合同签订当天支付了首付款，并如期偿还贷款，一个月后贾颜秋也将涉案房屋交付给宋锐使用，双方已履行了合同的主要义务；最后，涉案房屋存在银行贷款，贾颜秋并未按照合同约定偿还贷款并协助宋锐办理涉案

案外人执行异议之诉案件中，案外人应当就其对执行标的物享有所有权或者其他足以阻止执行标的物转让、交付的实体权利所依据的事实承担举证责任。根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。”结合本案事实，对于宋锐而言，其对诉

哈尔滨铁路运输中级法院民 事 判 决 书（2019）黑71民终14号上诉人（原审被告）：满德鹏，男，1972年12月21日出生，满族，住所地哈尔滨市香坊区。委托诉讼代理人：孙雷，黑龙江大地律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：宋锐，女，1984年3月29日出生，汉族，住哈尔滨市道里区。委托诉讼代理人：张忠义，男，1982年11月1日出生，汉族，住哈尔滨市道里区，与上诉人宋锐系夫妻关系。委托诉讼代理……