物业服务合同纠纷 （2019）沪0118民初12886号
裁判要旨
公民、法人的合法民事权益受法律保护。 原告与上海置业有限公司签订《前期物业服务合同(补充合同/1)》合法有效，对原、被告均具有法律约束力，原、被告均应按约履行相应义务。 原告作为被告所在小区的物业管理服务企业，对该小区提供了物业管理服务。 被告作为小区业主，接受了原告提供的物业管理服务，理应支付相应的物业管理费。 物业管理是一种服务行为，是物业管理公司依合同为业主提供的包括物业公共部位、公共设施设备的使用管理和维护、公共绿化的维护、公共区域的秩序维护、环境卫生、安全防范、交通消防等综合项目的有偿服务行为，故原告的主要职责是为被告所在小区业主提供相关的服务。 原、被告是物业服务合同关系，并非财产保管合同关系，原告承担的是公共安全防范义务，并非业主个人财产保管义务，且车辆被划应及时报警处理，由侵权人赔偿被告损失。 故本院对被告以车辆被划为由拒交物业费的抗辩意见不予采纳，被告理应缴纳2017年1月1日起至2019年2月28日的物业服务费，本院对原告要求被告支付物业费3,813.81元的诉讼请求予以支持。 鉴于被告并非恶意拖欠物业服务费，故本院对原告要求被告支付滞纳金的诉讼请求不予支持。 依照
摘要
深圳市彩生活物业管理有限公司与张国英物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
上海市青浦区人民法院民 事 判 决 书（2019）沪0118民初12886号原告：深圳市彩生活物业管理有限公司，住所地深圳市。 法定代表人：昌荣，总经理。 委托诉讼代理人：苏展，男。 被告：张国英，男，1972年11月18日出生，汉族，户籍地上海市长宁区。 原告深圳市彩生活物业管理有限公司与被告张国英物业服务合同纠纷一案，本院于2019年7月10日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。 原……