恢复原状纠纷 （2019）辽02民终8837号

1999年1月1日施行的《中华人民共和国土地管理法》第十五条第二款规定：“农民集体所有的土地由本集体经济组织以外的单位或者个人承包经营的，必须经村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意，并报乡（镇）人民政府批准。”该项法律系效力性强制性规定。本案中，原告系案涉土地所属的集体经济组织以外的个人，其承包案涉土地必须经村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意，并报乡（镇）人民政府批准。原告未举证证明其与倪屯村委会签订案涉合同时履行了前述的民主议定程序，故该合同的订立违反了法律的强制性规定。根据《中华人民共和国合同法》第五十二条第五项、第五十六条之规定，案涉土地承包合同自始无法律约束力。据此，原告提出的诉讼请求无事实和法律依据，一审法院不予支持。综上，一审法院依照《中华人民共和国合同法》第五十二条第五项、第五十六条，《中华人民共和国土地管理法》第十五条第二款，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决：驳回原告陶俊权的诉讼请求。案件受理费100元，由原告负担。本院对一审查明的事实予以确认。本院补充查明，本院于2019年11月20日作出（2019）辽02

1999年1月1日施行的《中华人民共和国土地管理法》第十五条第二款规定：“农民集体所有的土地由本集体经济组织以外的单位或者个人承包经营的，必须经村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意，并报乡（镇）人民政府批准。”该项法律系效力性强制性规定。本案中，原告系案涉土地所属的集体经济组织以外的个人，其承包案涉土地必须经村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意，并报乡（镇）人民政府批准。原告未举证证明其与倪屯村委会签订案涉合同时履行了前述的民主议定程序，故该合同的订立违反了法律的强制性规定。根据《中华人民共和国合同法》第五十二条第五项、第五十六条之规定，案涉土地承包合同自始

辽宁省大连市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）辽02民终8837号上诉人（原审原告）：陶俊权，男，1956年7月1日出生，汉族，住大连市甘井子区。被上诉人（原审被告）：大连花园口经济区明阳街道永胜村民委员会，住所地大连花园口经济区明阳街道永胜村宋泡东屯43号。法定代表人：肖令厚，该村委会主任。上诉人陶俊权因与被上诉人大连花园口经济区明阳街道永胜村民委员会（以下简称“永胜村委会”）恢复原状纠……