物业服务合同纠纷 （2017）辽01民终1942号

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。阳光壹佰公司、万河之间形成的物业服务合同关系，系双方真实意思表示，不违反法律和行政法规强制性规定，是合法有效的。作为物业公司阳光壹佰公司履行了管理服务义务即有权收取业主相应费用；作为业主万河享受了阳光壹佰公司提供的管理与服务即应履行交纳相应费用的义务。关于阳光壹佰公司提出的要求万河支付滞纳金的诉讼请求，该院不予支持。关于万河提出的物业服务质量存在问题，因其提供的证据不足以证明其主张，该院不予支持。综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第一百零九条之规定，判决如下：一、万河于本判决发生法律效力之日起十日内向阳光壹佰公司交纳其拖欠的从2014年1月1日起至2016年06月30日的物业费3,524元；二、驳回阳光壹佰公司其他诉讼请求。如果万河未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费50元，减半收取25元，由万河承担。本院对一审查明的事实予以确认。本院认为：上诉人与被上诉人双方之间的物业服

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。阳光壹佰公司、万河之间形成的物业服务合同关系，系双方真实意思表示，不违反法律和行政法规强制性规定，是合法有效的。作为物业公司阳光壹佰公司履行了管理服务义务即有权收取业主相应费用；作为业主万河享受了阳光壹佰公司提供的管理与服务即应履行交纳相应费用的义务。关于阳光壹佰公司提出的要求万河支付滞纳金的诉讼请求，该院不予支持。关于万河提出的物业服务质量存在问题，因其提供的证据不足以证明其主张，该院不予支持。综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第一百零九条之规定，判决如下：一、万河于本判决发生法

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）辽01民终1942号上诉人（原审被告）：万河，男，1965年04月28日生，汉族，现住沈阳市于洪区。被上诉人（原审原告）：天津阳光壹佰物业服务有限公司沈阳分公司，住所地：沈阳市于洪区吉利湖街28号。法定代表人：李玉岭，该公司总经理。委托诉讼代理人：孔蕾，女，1967年6月16日，汉族。上诉人万河与被上诉人天津阳光壹佰物业服务有限公司沈阳分公司（……