房屋买卖合同纠纷 （2015）鄂鄂州中民一初字第00039号

因詹右铭身份的双重属性，以及湖北联创房地产开发有限公司对张正华个人支付工程款的行为，表明黄石市黄建安装有限公司对湖北联创房地产开发有限公司享有的债权已转让给张正华、湖北联创房地产开发有限公司所负债务已转移给鄂州曼晶公司，同时，《建筑安装工程施工合同》等仅只是证明张正华债权的取得方式，故对原告张正华提交的证据二、证据五、证据六、据七、及被告鄂州曼晶公司提交的证据一，本院予以采信。《律师函》只是证明原告张正华通过律师向被告方主张了权利，故对原告张正华提交的证据三，本院予以采信。在建工程抵押详细信息是房产部门出具的抵押信息，被告方亦认可办理了在建工程抵押，故对原告张正华提交的证据四，本院予以采信。黄石市下陆区人民法院（2013）鄂下陆执字第00195-2号执行裁定书只能证实下陆区人民法院作出了划拨裁定，但被告方并没有提供其协助执行的证据或法院直接划拨的证据，故对被告鄂州曼晶公司提交的证据二，本院不予采信。经审理查明：2007年11月10日、2008年3月18日，湖北联创房地产开发有限公司（发包人、甲方）与黄石市黄建安装有限公司（承包方、乙方）签订两份《建筑安装工程施工合同》，湖北联创房地产开

因詹右铭身份的双重属性，以及湖北联创房地产开发有限公司对张正华个人支付工程款的行为，表明黄石市黄建安装有限公司对湖北联创房地产开发有限公司享有的债权已转让给张正华、湖北联创房地产开发有限公司所负债务已转移给鄂州曼晶公司，同时，《建筑安装工程施工合同》等仅只是证明张正华债权的取得方式，故对原告张正华提交的证据二、证据五、证据六、据七、及被告鄂州曼晶公司提交的证据一，本院予以采信。《律师函》只是证明原告张正华通过律师向被告方主张了权利，故对原告张正华提交的证据三，本院予以采信。在建工程抵押详细信息是房产部门出具的抵押信息，被告方亦认可办理了在建工程抵押，故对原告张正华提交的证据四，本院予以采信。黄

湖北省鄂州市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）鄂鄂州中民一初字第00039号原告：张正华。委托代理人：李建华，湖北忠三（黄石）律师事务所律师（代理权限为一般授权代理）。被告：鄂州曼晶置业有限公司。住所地：鄂州市滨湖南路市住房公积金管理心办公楼*楼。法定代表人：詹右铭，该公司总经理。委托代理人：朱亚，湖北元申律师事务所律师（代理权限为特别授权代理）。委托代理人：罗琼，湖北元申律师事务所律师（……