相邻关系纠纷 （2017）赣08民终1089号
裁判要旨
《中华人民共和国侵权责任法》第六条规定，行为人因过错侵害他人民事权利，应当承担侵权责任。本案中，被告吉房物业公司作为物业服务公司配合自来水公司查验水表，打开原告房屋楼上1202房自来水总闸后，未及时关闭总闸，造成1202房漏水，未尽到管理责任，存在过错，应当承担侵权责任。被告万家地产公司作为1202房的占有人在该房转移占有前对该房预留的水龙头未完全关紧，造成1202房漏水，未尽到防范责任，存在过错，应当承担侵权责任。被告卓越暖通公司在为原告房屋安装地暖和空调过程中，钻穿次卧室天花板一个筷子粗的洞，未进行处理，造成1202房积水直接漏至原告房屋，未尽到修复责任，存在过错，应当承担侵权责任。综合本案情形，认定被告吉房物业公司承担40%责任，即赔偿原告损失27788.46元；被告卓越暖通公司承担40%责任，即赔偿原告损失27788.46元；被告万家地产公司承担20%责任，即赔偿原告损失13894.24元。据此，依照《中华人民共和国侵权责任法》第六条、第十二条、第十九条的规定，一审法院判决：一、被告吉安市万家房地产开发公司赔偿原告戴海峰财产损失13894.24元，限本判决生效后10日内付清；二
摘要
《中华人民共和国侵权责任法》第六条规定，行为人因过错侵害他人民事权利，应当承担侵权责任。本案中，被告吉房物业公司作为物业服务公司配合自来水公司查验水表，打开原告房屋楼上1202房自来水总闸后，未及时关闭总闸，造成1202房漏水，未尽到管理责任，存在过错，应当承担侵权责任。被告万家地产公司作为1202房的占有人在该房转移占有前对该房预留的水龙头未完全关紧，造成1202房漏水，未尽到防范责任，存在过错，应当承担侵权责任。被告卓越暖通公司在为原告房屋安装地暖和空调过程中，钻穿次卧室天花板一个筷子粗的洞，未进行处理，造成1202房积水直接漏至原告房屋，未尽到修复责任，存在过错，应当承担侵权责任。综合本
正文（节选）
江西省吉安市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）赣08民终1089号上诉人（原审被告）：吉安市吉房物业服务有限公司，住所地江西省吉安市吉州区西苑小区15栋底层，统一社会信用代码91360800680938245M。法定代表人：彭江浪，该公司总经理。委托诉讼代理人：朱永祺、贺文君，江西向群律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：戴海峰，男，汉族，1973年1月30日生，住江西省吉安市吉州区。被上……