房屋买卖合同纠纷 （2021）晋01民终2239号

合同依法成立，即具有法律效力。原、被告签订的《商品房买卖合同》系双方当事人真实意思表示，亦不违反法律法规的禁止性规定，合法有效，双方应依约履行。2016年12月22日，太原市住房和城乡建设委员会向被告出具《建设工程竣工验收备案表》，载明“经评定工程质量符合法律、法规和工程建设强制性标准规定，符合勘察、设计图纸及施工规范要求”等，依法符合交付条件。2017年6月27日，被告向原告出具《交付使用通知书》，原告于2017年8月15日入住，并填写《业户基本情况登记表》《房屋交接表》，原告签字确认。根据《商品房买卖合同》第八条规定，涉案房屋符合合同约定的交付条件，被告不构成逾期交付违约，不承担违约责任。拆除电塔及东侧土坡平整不是原、被告签订《商品房买卖合同》中约定的逾期交房违约条件。2017年6月27日被告向原告出具《延迟交付通知》、2017年7月4日被告向原告出具《延迟交付通知补充说明》此系被告真实意思表示，属被告自愿行为，不违反法律法规，一审法院不予干涉，鉴于供电铁塔的所有权不属于被告，被告无法决定供电铁塔的拆除时间，故依据被告在《延迟交付通知》《延迟交付通知补充说明》承诺，应酌情向原告支付

合同依法成立，即具有法律效力。原、被告签订的《商品房买卖合同》系双方当事人真实意思表示，亦不违反法律法规的禁止性规定，合法有效，双方应依约履行。2016年12月22日，太原市住房和城乡建设委员会向被告出具《建设工程竣工验收备案表》，载明“经评定工程质量符合法律、法规和工程建设强制性标准规定，符合勘察、设计图纸及施工规范要求”等，依法符合交付条件。2017年6月27日，被告向原告出具《交付使用通知书》，原告于2017年8月15日入住，并填写《业户基本情况登记表》《房屋交接表》，原告签字确认。根据《商品房买卖合同》第八条规定，涉案房屋符合合同约定的交付条件，被告不构成逾期交付违约，不承担违约责任。

山西省太原市中级人民法院民事判决书（2021）晋01民终2239号上诉人（原审被告）：太原富力城房地产开发有限公司。法定代表人：杨某，执行董事。委托诉讼代理人：潘某，女，该公司法务，住太原市。委托诉讼代理人：赵某，女，该公司法务，住太原市。被上诉人（原审原告）：陈某，住山西省太原市。委托诉讼代理人：马某，山西源晋律师事务所律师。委托诉讼代理人：刘某，山西源晋律师事务所律师。上诉人太原富力城房地产开……