房屋买卖合同纠纷 （2019）川01民终10337号

本案的争议焦点为王华伟、何挺及富房经纪公司之间的《成都市存量房买卖合同》应否撤销。王华伟主张何挺采用欺诈方式，乘人之危使王华伟在违背真实意思的情形下向**出具委托书，请求法院撤销上述合同。何挺及富房经纪公司均认为上述合同系各方真实的意思表示，请求驳回王华伟的诉讼请求。 对于王华伟主张何挺以所谓的抵押办理了房屋的过户存在欺诈，一审法院认为，一方面，根据一审庭审查明的事实，王华伟、何挺并未就案涉房屋设立抵押签订抵押合同，也未办理相应的抵押登记手续；另一方面，王华伟于2010年12月30日前往成都市蜀都公证处，就委托案外人**代其出售案涉房屋、与买受人签订房屋买卖合同、收取购房款、办理产权过户等内容向**出具《委托书》，并在公证员的面前在该份《委托书》上签名并捺印。同时结合2010年7月22日，王华伟与何挺及御顺公司就买卖案涉房屋签订有《房屋买卖合同》的事实，王华伟的该项主张不能成立，对于王华伟以何挺存在欺诈请求撤销合同的诉讼请求，一审法院不予支持。 对于王华伟以何挺利用其资金困境、乘人之危请求撤销合同的诉讼请求，根据一审庭审查明的事实，王华伟就委托**代其出售案涉房屋、与买受人签订房屋买卖

本案的争议焦点为王华伟、何挺及富房经纪公司之间的《成都市存量房买卖合同》应否撤销。王华伟主张何挺采用欺诈方式，乘人之危使王华伟在违背真实意思的情形下向**出具委托书，请求法院撤销上述合同。何挺及富房经纪公司均认为上述合同系各方真实的意思表示，请求驳回王华伟的诉讼请求。 对于王华伟主张何挺以所谓的抵押办理了房屋的过户存在欺诈，一审法院认为，一方面，根据一审庭审查明的事实，王华伟、何挺并未就案涉房屋设立抵押签订抵押合同，也未办理相应的抵押登记手续；另一方面，王华伟于2010年12月30日前往成都市蜀都公证处，就委托案外人**代其出售案涉房屋、与买受人签订房屋买卖合同、收取购房款、办理产权过户等内容

四川省成都市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川01民终10337号 上诉人（原审原告）：王华伟，男，1974年5月15日出生，汉族，住四川省成都市青羊区。 委托诉讼代理人：夏启杰，四川金领律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：何挺，男，1976年12月2日出生，汉族，住四川省成都市金牛区。 委托诉讼代理人：贾向，北京市竞天公诚（成都）律师事务所律师。 被上诉人（原审第三人）：成都富……