房屋买卖合同纠纷 （2019）豫01民再690号

当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。该案中，张学力、建业公司在《商品房买卖合同》附件四约定如建业公司已在约定的期限或宽限期限内办理产权登记备案的不承担责任。建业公司提供的郑州市商品房屋初始登记证明显示其已在合同约定期限内办理产权登记备案，根据上述约定建业公司不承担违约责任，故张学力提供的证据不足以证明建业公司存在违约行为，对张学力主张的违约金，该院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决：驳回张学力的诉讼请求。案件受理费4644元，减半收取2322元，由张学力负担。本院经审理查明的事实与一审法院认定的事实一致。二审另查明，2019年2月28日，郑州市国土资源局颁发了案涉房屋的不动产权属证书。二审认为，当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。本案中，双方当事人签订的《商品房买卖合同》系双方真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。该合同附件四约定如建业公司

当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。该案中，张学力、建业公司在《商品房买卖合同》附件四约定如建业公司已在约定的期限或宽限期限内办理产权登记备案的不承担责任。建业公司提供的郑州市商品房屋初始登记证明显示其已在合同约定期限内办理产权登记备案，根据上述约定建业公司不承担违约责任，故张学力提供的证据不足以证明建业公司存在违约行为，对张学力主张的违约金，该院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决：驳回张学力的诉讼请求。案件受理费4644元，减半收取2322元，由张学力负担。本院经审理查明的事实与一审法院认定的事实一致。二审另查明，2019年2月28日，郑州市国土资源局

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）豫01民再690号再审申请人（一审原告、二审上诉人）：张学力，男。委托诉讼代理人：秦超贤、张静，河南天基律师事务所律师。被申请人（一审被告、二审被上诉人）：河南建业住宅建设有限公司。法定代表人：焦笑言，总经理。委托诉讼代理人：何红艺、孙凯，金博大律师事务所律师。再审申请人张学力因与被申请人河南建业住宅建设有限公司（以下简称建业公司）房屋买卖合同……