建设用地使用权纠纷 （2015）惠中法民一终字第827号

原告健荣针织染整（惠州）有限公司系博罗县龙溪镇球岗村下村组墩仔（土名）面积为88954平方米土地的使用权人（终止日期为2055年8月28日，用途为工业），这有博罗县人民政府于2005年12月15日核发的博府国用(X)第X号《国有土地使用证》为证。《中华人民共和国土地管理法》第九条规定，国有土地和农民集体所有的土地，可以依法确定给单位或者个人使用。使用土地的单位和个人，有保护、管理和合理利用土地的义务。第十三条规定，依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四条规定：依照本条例的规定取得土地使用权的土地使用者，其使用权在使用年限内可以转让、出租、抵押或者用于其他经济活动，合法权益受国家法律保护。因此，自2005年12月15日起原告是上述88954平方米土地的合法使用权人，现原告请求确认博府国用（X）第XX号国有土地使用权证的其中20000平方米出让土地的交付义务及完成交付其中的20000平方米的出让土地，于法无据，本院予以驳回。第三人博罗龙溪镇人民政府、博罗县龙溪镇球岗村民委员会未到庭参加诉讼，不影响本案的审理。依照《民法

原告健荣针织染整（惠州）有限公司系博罗县龙溪镇球岗村下村组墩仔（土名）面积为88954平方米土地的使用权人（终止日期为2055年8月28日，用途为工业），这有博罗县人民政府于2005年12月15日核发的博府国用(X)第X号《国有土地使用证》为证。《中华人民共和国土地管理法》第九条规定，国有土地和农民集体所有的土地，可以依法确定给单位或者个人使用。使用土地的单位和个人，有保护、管理和合理利用土地的义务。第十三条规定，依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四条规定：依照本条例的规定取得土地使用权的土地使用者，其使用权在使用年限内

广东省惠州市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）惠中法民一终字第827号上诉人（原审原告）：健荣针织染整（惠州）有限公司.法定代表人:王添财，总经理。委托代理人:刘蓉芳，广东旗轩律师事务所律师。委托代理人:朱雪连。被上诉人（原审被告）：博罗县国土资源局。法定代表人：朱耀新，局长。委托代理人：温志刚、温志坚，均系广东宏兴律师事务所律师。原审第三人：博罗县龙溪镇人民政府。住所地：博罗县。法定代表……