房屋买卖合同纠纷 （2019）粤06民终3407号

陈锦潘是香港特别行政区居民，本案属于涉港民事纠纷。双方均同意本案适用内地法律审理，因此本案以内地法律为准据法。赖汉花、陈锦潘之间的《房地产买卖定金协议书》是签约双方的真实意思表示，其内容没有违反法律、行政法规的强制性规定，是合法有效的合同，双方应按约定全面履行各自的义务。根据前述生效判决所认定的事实，陈锦潘在履行合同过程中存在不按生效判决履行合同义务，不同意协助赖汉花办理涉案土地过户手续、不同意接收购房款等行为；在（2011）韶武法民二初字第197号民事案件中对法院隐瞒了其被生效判决确定负有继续履行《房地产买卖定金协议书》的义务的事实，在该案中恶意作出的以涉案房产作价抵偿债务的意思表示，而**公司受让杨*对**公司及陈锦潘的债权，也有串通的嫌疑，上述行为导致涉案房地产通过执行程序被裁定抵偿给**公司，陈锦潘与第三方的行为，均涉嫌恶意串通损害赖汉花的合法财产权利。综上所述，陈锦潘为自己的利益，不当地阻止合同履行条件的成就，恶意不履行合同义务，违反了合同当事人行使权利、履行义务应当遵循的诚实信用原则，构成严重违约。尽管陈锦潘的违约行为由赖汉花通过诉讼程序主张合同权利得到纠正，陈锦潘的合同义

陈锦潘是香港特别行政区居民，本案属于涉港民事纠纷。双方均同意本案适用内地法律审理，因此本案以内地法律为准据法。赖汉花、陈锦潘之间的《房地产买卖定金协议书》是签约双方的真实意思表示，其内容没有违反法律、行政法规的强制性规定，是合法有效的合同，双方应按约定全面履行各自的义务。根据前述生效判决所认定的事实，陈锦潘在履行合同过程中存在不按生效判决履行合同义务，不同意协助赖汉花办理涉案土地过户手续、不同意接收购房款等行为；在（2011）韶武法民二初字第197号民事案件中对法院隐瞒了其被生效判决确定负有继续履行《房地产买卖定金协议书》的义务的事实，在该案中恶意作出的以涉案房产作价抵偿债务的意思表示，而**

广东省佛山市中级人民法院民 事 判 决 书(2019)粤06民终3407号上诉人（一审被告）：陈锦潘，男，1945年1月7日出生，香港特别行政区居民，香港永久性居民身份证号码***。委托诉讼代理人：李孟杰，广东新健达律师事务所律师。委托诉讼代理人：伍芷茜，广东新健达律师事务所律师。被上诉人（一审原告）：赖汉花，女，汉族，1976年8月1日出生，住所地：广东省佛山市三水区，公民身份证号码：**。委托……