房屋买卖合同纠纷 （2019）皖12民终1827号

涉案商品房买卖合同合法、有效。阜阳佳海产业新城发展有限公司于2017年8月2日向阜阳市不动产登记中心提交了办理不动产初始登记手续，阜阳市不动产登记中心在受理凭证中注明自受理之日15个工作日领取结果（特殊情况在30个工作日内告知结果）。阜阳佳海产业新城发展有限公司的协助义务已经履行完毕，迟延办理不动产权证是因姚海娟未能按照双方合同约定在符合办证条件及时缴纳各种税费，故对姚海娟要求阜阳佳海产业新城发展有限公司支付逾期办理房产登记手续的诉讼请求不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款的规定，判决如下：驳回姚海娟的诉讼请求。案件受理费减半收取2637元，由姚海娟负担。 在二审规定的举证期间，当事人均未提交新的证据材料。本院对一审双方当事人所举证据认证意见同一审一致。通过庭审调查，并综合一、二两审举证、质证情况，本院对一审法院查明的事实予以确认。 本院认为，综合双方当事人诉辩意见，以及一、二两审举证、质证情况，本案争议焦点为：导致涉案房屋未能如期办理产权登记的原因所在，阜阳佳海产业新城发展有限公司应否承担相应的违约责任。 涉案《阜阳市商品房买卖

涉案商品房买卖合同合法、有效。阜阳佳海产业新城发展有限公司于2017年8月2日向阜阳市不动产登记中心提交了办理不动产初始登记手续，阜阳市不动产登记中心在受理凭证中注明自受理之日15个工作日领取结果（特殊情况在30个工作日内告知结果）。阜阳佳海产业新城发展有限公司的协助义务已经履行完毕，迟延办理不动产权证是因姚海娟未能按照双方合同约定在符合办证条件及时缴纳各种税费，故对姚海娟要求阜阳佳海产业新城发展有限公司支付逾期办理房产登记手续的诉讼请求不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款的规定，判决如下：驳回姚海娟的诉讼请求。案件受理费减半收取2637

安徽省阜阳市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）皖12民终1827号 上诉人（原审原告）：姚海娟,男,1974年1月30日出生,汉族,住河南省商城县。 委托诉讼代理人：何胜，安徽皖北律师事务所律师。 委托诉讼代理人：韦宝昌，安徽皖北律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：阜阳佳海产业新城发展有限公司，登记地安徽省阜阳市颍泉区顶大路13号，实际经营地阜阳市颍泉区阜涡路与潘寨路交汇处阜阳佳海……