物业服务合同纠纷 （2019）黔0324民初4702号
裁判要旨
物业服务合同是一方提供劳务、一方支付报酬的合同，双方应遵循等价有偿、诚实守信的原则。 本案中，原告按照与正安县住房和城乡建设局签订的《正安县保障性住房（珍州西园、富利苑）前期物业管理合同》入住该小区提供物业服务，被告应负向原告缴纳物业服务费的义务。 因被告王代会作为实际物业使用人至今未向原告缴纳物业服务费，根据《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条“建设单位依法与物业服务企业签订的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务企业签订的物业服务合同，对业主具有约束力。 业主以其并非合同当事人为由提出抗辩的，人民法院不予支持。” 、第六条“经书面催交，业主无正当理由拒绝交纳或者在催告的合理期限内仍未交纳物业费，物业服务企业请求业主支付物业费的，人民法院应予支持。 ……”、《物业管理条例》第四十一条第一款“业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。 ……”之规定，原告请求被告支付物业服务费，事实及理由充分，符合法律规定，本院予以支持。 因原告与正安县住房和城乡建设局签订的前期物业服务合同中约定协助公安机关安全巡逻，本案中，原告未提供在实
摘要
正安县一帆物业管理服务有限公司与王代会物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
贵州省正安县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）黔0324民初4702号 原告：正安县一帆物业管理服务有限公司。 统一社会信用代码：91520324082789884M。 住所地：贵州省遵义市正安县凤仪镇珍州西苑。 法定代表人：陈应，系该公司总经理。 委托诉讼代理人：赵郑，系该公司员工。 委托诉讼代理人：韦伊，系该公司员工。 被告：王代会，女，1976年5月7日出生，汉族，小学文……